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房屋租下来后能否进行转租,符合法律规定吗?在租赁房屋的时候获得的仅仅是房屋在一定时间内的使用权,并不会获得所有权。既然如此,有的人在房屋租赁期限内,就想要将房屋转租给他人。那按照法律的规定,房屋出租后可以转租吗?#房屋租赁 #法律规定 #房产纠纷 #转租 2023-03-13
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转让和转租是一个意思吗,两者之间有什么区别?转租与转让,都是日常遇到的法律概念。而且转让与转租,就一字之差,非专业人士常常无法辨别二者的区别而混淆,令人头疼。许多人不了解转租和转让的区别。#转让转租房产纠纷 2023-03-13
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租客未经房东同意将房子转租他人,转租合同有效吗?根据我国相关法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租的,可以在六个月内提出异议,请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后,有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个#未经房东同意将房子转租他人转租合同有效吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房主是否可以解除与第三人的租赁合同?承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。#房主是否可以解除与第三人的租赁合同 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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哪些情形下承租人不能转租?怎样才能做到合法转租?如下:1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有#哪些情形下承租人不能转租 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋转租需要告诉房东吗?不告诉会怎么样?房屋转租需要告诉房东,不告诉房东的,房东可以解除房屋租赁合同。根据我国《民法典》的相关规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。不过如果没#房屋转租需要告诉房东吗 #房屋转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房屋转租一定要告诉房东吗?转租是必须要告诉房东的。因为房子转租是需要经过房东同意的,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在#房屋转租一定要告诉房东吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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怎样转租才是合法的?合法转租的情形有,获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租,在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。出租人同意转租的,转租行为才有效。#怎样转租才是合法的 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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房主同意转租还能否主张违约责任?房主同意转租依旧能主张违约责任,只是不能因租客转租而主张,但是租客存在其他违约的依旧可以追究责任。#房主同意转租还能否主张违约责任 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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二房东可以把房子转租出去吗?二房东可以转租房屋,但是必须经房东同意,否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租,但六个月内未提出异议的,视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。#二房东可以把房子转租出去吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13
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沈浓律师:承租人擅自转租,房东能否对转租的租金主张不当得利?不当得利是指得利人没有法律根据取得不当利益的,相对应遭受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。那么对于承租人转租对次承租人约定的租金超过了出租人对承租人约定的租金的,差额部分,出租人能否主张不当得利呢#不当得利 #债权请求权 #债权债务 2023-03-02
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承租人不交房租怎么处理?承租人不交房租要付怎样的法律责任?日常生活中,租房者经常不交租金或者不按时交租金,承租人总以种种理由搪塞,迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么承租人不交租金如何来处理呢?#承租人不交房租 #房屋租赁合同 #房屋租赁 2023-02-27
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遭遇房屋租赁合同纠纷莫惊慌,律师支招应这么做有网友后台咨询时说到:公司的房屋租赁合同纠纷,去年开始的诉讼到一审再到对方上诉,今天下午要去中院进行法院调查,心情有点复杂。之后,等待结果。时间可谓快慢,等待的过程总是缓慢焦虑的,期盼的日子却是快速的#遭遇房屋租赁合同纠纷怎么办 #房屋租赁合同纠纷 #租赁合同 2023-02-27
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房东不退押金找谁投诉?不退押金怎么办?现实生活中我们往往遇到这样的房东,他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法,并强行扣押租房交纳的押金不退还,特别是新房出租的,这种情况尤为明显。那么现实生活中遇到这种不退还押金的情况怎么办呢?#房东不退押金找谁投诉 #不退押金怎么办 #押金 2023-02-27
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非法转租合同效力如何认定?许多人因为对相关法律的不了解,认为自己承租来的房屋是可以在租赁期限内任意转租的。在没有得到原房主同意时,这种行为是非法的不受法律保护的,那么要是转租以后大房东强制收房二房东跑了,其他人怎么办。浙江震瓯#非法转租合同效力如何认定 #合同效力 #经济纠纷 2023-02-27