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房屋买卖中的“阴阳合同”,对于买方的法律风险是什么?受利益驱动与监管缺失,我国不少领域已普遍存在阴阳合同,而阴阳合同的存在不仅会损害国家与他人的利益,对于当事人本身也是蕴含着巨大的法律风险。那么房屋买卖中的“阴阳合同”,对于买方的法律风险是什么?#房屋买卖中的“阴阳合同” #对于买方的法律风险是什么 #合同 2023-02-23
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买受人得知房屋发生过非正常死亡事件,签署的合同是否有效?从社会生活的一般常识和常理推断,“凶宅”指的是房屋内发生过非正常死亡事件或短期内多次发生死亡事件、致使普通民众在正常交易情形下通常不愿购买的房屋。那么买受人得知房屋发生过非正常死亡事件,签署的合同是否#买受人得知房屋发生过非正常死亡事件 #签署的合同是否有效 #合同 2023-02-23
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租赁房屋被抵押,承租人权益如何保障?房屋出现租赁权和抵押权同时存在的情况非常普遍,租赁权与抵押权相互冲突,但房屋有的是先租后抵,有的是先抵后租,两种不同的情况导致的法律后果大不相同,不少承租人对于房屋被拍卖后租赁合同是否约束受让人存有疑#房屋租赁 #抵押担保 #合同纠纷 2023-02-23
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房屋租赁合同纠纷,属于专属管辖吗?生活中大多数人都有过租赁房屋的经历,但是作为承租人和出租人之间往往因为租金、房屋修缮等问题产生争议,当发生无法调解的纠纷时,应当向哪个法院起诉呢,房屋租赁合同纠纷,属于专属管辖吗?#房屋租赁 #专属管辖 #合同纠纷 2023-02-23
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租房漏水退房,属于违约吗?租房子是个讲究问题,需要看房屋质量有没有问题、房东是否值得信赖以及如果是合租或者群租的话,还需要注意他们是否适合共同居住。看了很多房子,终于定下某间签订了租赁合同,如果在使用中发现房屋严重漏水,影响居#房屋租赁 #违约 #合同纠纷 2023-02-23
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在房屋产权证办理之前,是否需要缴纳物业服务费?物业服务一般来说对于居住、使用房屋的业主是必要的,如果是预售房,业主并未入住、也还未交房办理产权证,这个时候是否缴纳物业服务费呢?#缴纳物业费 #物业服务合同 #合同纠纷 2023-02-23
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房屋出了质量问题,检测费用应当由谁来买单?业主在占有、使用房屋时,认为房屋质量存在问题,并选择由第三方检测机构检测房屋质量,因此产生的检测费用,是应当业主支付还是开发商支付呢?#瑕疵担保 #违约责任 #合同纠纷 2023-02-23
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唐玉昕律师:房屋买卖合同纠纷,能否申请仲裁?当事人在房产交易中发生争议,双方协商不成,欲诉求第三方组织解决纠纷,为了快速解决纠纷,双方协议约定了仲裁协议。那么房产买卖合同纠纷是否属于仲裁范围呢?#房屋买卖合同 #仲裁 #合同纠纷 2023-02-23
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亓艳蓉律师:房屋租赁合同,可以提前终止合同吗?租房的时候签订了房屋租赁合同,合同中都会约定合同履行的期限,当时如果因为工作调动或者自己买房之类的原因,不想继续居住在那了,那么可以提前终止租赁合同的吗?哪些特殊情况下,没有约定解除都可以终止房屋租赁#房屋租赁合同 #解除合同 #合同纠纷 2023-02-23
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邓雪静律师:房屋甲醛超标,承租人能否退租?租住的房屋甲醛超标,将严重危及租客的身体健康。因此,从租赁合同订立前到入住后的全过程,这个问题都应该引起租客的重视。在入住后发现房屋甲醛超标,能否因此解除租赁合同?#租赁合同 #瑕疵担保 #合同纠纷 2023-02-23
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房屋居间合同中,有哪些无效的情形?分别是什么?1、房地产分离出卖,合同无效。2、产权未登记过户,合同无效。3、产权主体有问题,合同无效。4、侵犯优先购买权,合同无效。5、单位违反规定购房,合同无效。6、价格欺诈,显失公平,合同无效。#房屋居间合同无效情形 #居间合同 #合同纠纷 2023-02-23
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房屋认购书签了,但是合同没签,可以退款吗?签订认购协议时交纳了认购金的,能不能退款依据认购协议的约定而定,如果不是买受人原因造成不签订正式合同的,可以要求退钱。根据相关解释规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买#签了房屋认购书可以退款吗 #房屋认购书 #合同纠纷 2023-02-23
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房屋租赁合同无效的法律后果是什么?房价高,我国居民对租房的需求逐步扩大,相关房屋租赁合同纠纷日益增多。#房屋租赁合同无效 #房屋租赁 #合同纠纷 2023-02-23
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房屋租赁合同一定要书面的吗?房屋租赁合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。租房合同不一定非要采用书面形式,但租房时只是口头协商,不签订书面合同,发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。#房屋租赁合同一定要书面的吗 #房屋租赁 #合同纠纷 2023-02-23
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房屋租赁合同范本甲方(出租方):_________ 身份证号码:_________ 乙方(承租方):_________ 身份证号码:_________ 现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同#房屋租赁合同 2023-02-20