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签订商品房买卖合同前一定要交定金吗,是必经程序吗?定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。那么,签订商品房买卖合同前一定要交定金吗,是必经程序吗?网友咨询:签订#签订商品房买卖合同前一定要交定金吗 #是必经程序吗 #商品房买卖合同 2023-03-13
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购房口头代理签合同是否有效,如何保证买卖合同的法律效力?购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房口头代理签#购房口头代理签合同是否有效 #如何保证买卖合同的法律效力 #买卖合同 2023-03-13
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房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗,哪些情况可以要求提前搬走?由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么,房东强行要#房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗 #哪些情况可以要求提前搬走 #租客搬走 2023-03-13
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房屋租赁期间造成损坏怎么办,承租人需要承担责任吗?如今,租房成为进城务工人员最重要的解决住房问题的方法之一了。那么,房屋租赁期间造成损坏怎么办,承租人需要承担责任吗?网友咨询:我在公司附近租了一个两居室,期限是一年。但是半年后,出租屋内的空调出现了故#房屋租赁期间造成损坏怎么办 #承租人需要承担责任吗 #房屋租赁 2023-03-13
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二房东转租房屋需要满足什么条件,擅自转租需要承担什么责任?为了提高房屋使用效率,承租人有些时候会将房子转租出去。那么,作为二房东的承租人转租房屋时需要满足什么条件,擅自转租需要承担什么责任?网友咨询:我半年前租了一套两居室,租期是一年。我现在和我女朋友合住了#二房东转租房屋需要满足什么条件 #擅自转租需要承担什么责任 #转租 2023-03-13
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开发商的宣传是否具有法律效力,对虚假宣传购房者能索赔吗?售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果开发商在宣传的过重,存在虚假行为,误导了消费者,那么,开发商的宣传是否具有法律效力,对虚假宣传购房者能索赔吗?网友咨询:开发商的广告宣#开发商的宣传是否具有法律效力 #对虚假宣传购房者能索赔吗 #虚假宣传 2023-03-13
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设定抵押的房屋可以进行转让吗,订立的房屋买卖合同是否有效?在房屋买卖合同纠纷中,买卖标的设定抵押权的情形不在少数。这种情形主要出现在办理了按揭贷款的商品房再转让过程中。通过按揭贷款方式购买的商品房,在办理权属登记时往往需要向银行办理抵押登记手续。如在还清银行#设定抵押的房屋可以进行转让吗 #订立的房屋买卖合同是否有效 #抵押房产 2023-03-13
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被法院查封的房子可以买卖吗,有什么法律规定?现实生活中,转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理,房屋产权变更登记无法办理,一波未平一波又起。那么,被法院查封的房子可以买卖吗,有什么法律规定?网友咨询:通过关系在法#被法院查封的房子可以买卖吗 #有什么法律规定 #查封 2023-03-13
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没签购房合同开发商能收订金吗,购房合同纠纷怎么解决?订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。那么,没签购房合同开发商能收订金吗,购房合同纠纷怎么解决?网友#没签购房合同开发商能收订金吗 #购房合同纠纷怎么解决 #订金 2023-03-13
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没有预售许可证的房产可以买吗,合同效力如何?商品房销售市场中,分为商品房预售和商品房现售。而商品房预售也是我们在日常生活中经常见到的开发商采取的销售模式。有些开发商为了快速回笼资金,私下将没有取得五证的商品房出售。那么,没有预售许可证的房产可以#没有预售许可证的房产可以买吗 #合同效力如何 #预售许可证 2023-03-13
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开发商败诉后拒不赔偿怎么办,房地产纠纷处理方式有哪些?房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。那么,开发商败诉后拒不赔偿怎么办,房地产#开发商败诉后拒不赔偿怎么办 #房地产纠纷处理方式有哪些 #房地产纠纷 2023-03-13
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隔断房可以出租吗,出租方需要负什么责任?在生活中,很多房东和中介为了将出租房的收益大化,往往将房子打隔断后进行出租。但是近年来随着群租房意外事故的不断增加,各城市都出台了一系列的法规来整治群租房,隔断群租房也被禁止,但还是有不少房东偷偷在客#隔断房可以出租吗 #出租方需要负什么责任 #隔断房 2023-03-13
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买房子交钥匙时,发现房子有质量问题怎么办?对于购房者来说,购买房屋最关心的问题除了价格,就是房屋的质量了,房屋的质量直接影响到居住的安全和感受,如果房屋质量出现问题的,那么,买房子交钥匙时,发现房子有质量问题怎么办?网友咨询:购房未交钥匙前发#买房子交钥匙时 #发现房子有质量问题怎么办 #质量 2023-03-13
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商品房预购合同预售方需什么条件,对预购方有什么要求?房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么,商品房预购合同预售方需什么条件,对预购方有什么要求?网友咨询:#商品房预购合同预售方需什么条件 #对预购方有什么要求 #预购方 2023-03-13
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房屋租赁合同无效的情形有哪些,有什么法律后果?并不是所有的合同的都是有效的,如果合同具有法律规定无效合同的情形,合同就是无效的。那么,房屋租赁合同无效情形有哪些呢,有什么法律后果?网友咨询:房屋租赁合同无效的情形有哪些,有什么法律后果?北京市鼎业#房屋租赁合同无效的情形有哪些 #有什么法律后果 #房屋租赁合同 2023-03-13