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二手房交易完成后,怎样办理过户手续?从买卖双方看房开始直到房款两清,二手房交易有着严格的程序。第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步#二手房买卖 #二手房过户 #过户 2023-03-13
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购买二手房需要注意哪些问题?已经出租的二手房买卖时,在同等条件下,二手房承租人享有优先购买权。如要交易,需要承租人放弃优先购买权的证明;买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。#购买二手房需要注意哪些问题 #二手房买卖合同 #二手房 2023-03-13
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签订房屋买卖合同需要注意哪些事项?对于签订房屋买卖合同的注意事项,首先第一原则,是对开发商及开发项目的认可,如果不认可,或是不是合法的项目,则不存在签订合同的事.所以一开始在认购前要对开发商和项目进行深入的考查,若前期工作进行的不够,#签订房屋买卖合同需要注意哪些事项 #签订房屋买卖合同 #买卖合同 2023-03-13
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如何签订二手房买卖合同?二手房交易需要什么流程?买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共#如何签订二手房买卖合同 #二手房交易需要什么流程 #二手房 2023-03-13
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房屋买卖合同中需要注意哪些事项?如果规避房屋买卖中的风险?房屋买卖合同中需要注意哪些事项?如果规避房屋买卖中的风险?商品房是指直接从开发商手中购买的房屋,这种房屋的建设用地是以出让的形式获得,开发商在取得土地使用权时向国家交纳了土地出让金,够买在够买够买房产#房屋买卖合同中需要注意哪些事项 #如果规避房屋买卖中的风险 #房屋买卖 2023-03-13
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二手房转让税收政策有哪些?二手房税费如何计算?新规定还针对商品房、自建住房、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)、已购公有住房、城镇安置住房等不同住房类型,就房屋原值的计算标准作了详细规定。同时明确,转让住房过程中缴纳的税金,是指纳税人在转#二手房转让税收政策有哪些 #二手房税费如何计算 #二手房 2023-03-13
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二手房如何办理贷款?二手房的公证流程是怎样的?由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间,一般在收齐材料后三~五#二手房如何办理贷款 #二手房的公证流程是怎样的 #二手房 2023-03-13
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如何申请二手房公积金贷款?申请二手房公积金贷款需要注意什么?如何申请二手房公积金贷款?申请二手房公积金贷款需要注意什么?商业贷款利率上调后,贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前,公积金贷款的首付也提高了,贷款门槛提高。现在,申请公积金贷款应该办理什么样#如何申请二手房公积金贷款 #申请二手房公积金贷款需要注意什么 #公积金 2023-03-13
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二手房产如何过户?房产证的办理流程规定有哪些?房产证遗失需要进行补办并登记,房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;6个月后,房管部门在#二手房产如何过户 #房产证的办理流程规定有哪些 #房产证 2023-03-13
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二手房交易是否会有风险?买二手房一般会有哪些风险?二手房交易是否会有风险?二手房交易流程复杂、交易周期长、标的额大、牵涉面广,需要的专业知识很多,个人很难把控风险,寻找专业的中介公司和经纪人是最好的选择。在二手房交易中,许多购房者往往只考虑房产价值的#二手房交易风险 #二手房风险内容 #房产纠纷 2023-03-13
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二手房过户需要注意哪些问题?二手房按揭贷款如何办理?要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所#二手房过户需要注意哪些问题 #二手房按揭贷款如何办理 #二手房 2023-03-13
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二手房交易过程中的违约现象有哪些?定金和中介费可以要回吗?随着商品房价的疯涨,二手房成为了很多人热捧的对象,但这也导致出现了越来越多的二手房交易违约现象。那二手房交易过程中的违约现象到底有哪些呢?比如买了一套二手房但是户口有问题,买房者怎么维护自己的合法权益#二手房交易过程中的违约现象有哪些 #定金和中介费可以要回吗 #房产纠纷 2023-03-13
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二手房交易合同需要注意什么问题?二手合同有哪些情况是无效的?二手房交易合同需要注意什么问题?二手房由于价格普遍较低,因此受到很多买房者的青睐,然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素,使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注#二手房合同的注意问题 #二手房合同无效情况 #房产纠纷 2023-03-13
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如何规避二手房买卖定金纠纷?买房交定金要注意什么?定金是一个规范的法律概念,在二手房买卖过程中,买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定#如何规避二手房买卖定金纠纷 #买房交定金要注意什么 #二手房买卖 2023-03-13
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如何识别二手房合同陷阱?如何约定二手房买卖的违约条款?如何识别二手房合同陷阱?如何约定二手房买卖的违约条款?在签订商品房预售合同时,有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款,而千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责#如何识别二手房合同陷阱 #如何约定二手房买卖的违约条款 #二手房买卖 2023-03-13