裁判要旨：本案买受人在《房产买卖协议》签订后，已经依约定支付了大部分房屋价款，并实际占有了案涉房屋，虽然并未办理过户登记，但作为合法占有人有权要求出卖人为其办理案涉房屋的过户登记手续。而本案普通债权人

#最高院：二手房未办理过户登记 #也可排除原债权人对该房屋的执行 #二手房 2023-03-13

夫妻双方可以选择协议离婚的方式解除婚姻关系，离婚协议应当涉及未成年子女的抚养权和夫妻共同财产的归属，双方协议约定共同共有的房屋归子女所有的，应当办理过户登记，未办理过户登记的，不发生物权效果。

#不动产物权 #离婚协议 #房产纠纷 2023-03-13

房屋买卖合同纠纷案件，出现多起已可以办理过户登记，却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权，案涉房产能否顺利过户的问题。

#房产买卖 #过户登记 #抵押登记 #房产纠纷 2023-03-13