认购协议简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立

#签订商品房认购协议后 #是否等同于签订购房合同 #商品房认购协议 2023-03-13

商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，购房认购书是否等同于购房合同，二者有什么区别？网友咨询：认购书和购房合同

#购房认购书是否等同于购房合同 #二者有什么区别 #购房认购书 2023-03-13

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。那么，开发商

#在开发商还没有预售证的情况下 #签订的购房合同有效吗 #预售证 2023-03-13

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同签订后

#购房合同签订后不想买了怎么办 #如何避免商品房买卖纠纷 #购房合同签订 2023-03-13

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同被认定

#购房合同被认定无效 #损失由谁来承担 #购房合同无效 2023-03-13

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，卖房后反悔，签

#卖房后反悔 #签订好的购房合同还有效吗 #购房合同 2023-03-13

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，签订购房合同后

#签订购房合同后买方毁约 #能否拿回定金和首付 #签订购房合同 2023-03-13

一般买卖房屋，双方之间都会就购房事宜签订一份合同，我们称之为购房合同。但是各位要注意了，购房合同并非是双方签字盖章后就具有法律效力的，其也是可能存在无效或效力待定的时候。那么，购房合同签订后还能更改吗

#购房合同签订后还能更改吗 #购房合同有什么法律效力 #购房合同 2023-03-13

买房，是很多人的计划。大家认为拥有自己的房子，才算稳定下来，才能算得上是真正的家。但是，买房签订购房合同后被认定无效，损失应该由哪方承担？网友咨询：购房合同被认定无效,损失由谁来承担？上海永松健律师事

#买房签订购房合同后被认定无效 #损失应该由哪方承担 #购房合同 2023-03-13

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次

#只有购房合同可以产权预告登记吗 #一定要预告登记吗 #预告登记 2023-03-13

网签购房合同必须与纸质合同内容相一致，否则，两种合同形式会出现差异，容易引起纠纷。在进行网签之前，必须对买卖的房产标的进行彻底了解，就房产的价格等作出自己的决策，按照自己的真实意思表示填写网签的内容，

#仅有网签的购房合同具有法律效力吗 #法律是如何规定的 #网签 2023-03-13

买房的过程漫长而复杂，稍不小心可能就会掉入各种陷阱之中。那么，签订购房合同后房子还能退吗，该怎么退房？网友咨询：签购房合同要注意哪些？签了合同还能退房吗？北京京师（成都）律师事务所朱华科律师解答：签订

#签订购房合同后房子还能退吗 #该怎么退房 #购房合同 2023-03-13

在签订了购房合同之后，也许会因为某些特殊原因要解除购房合同。例如，开发商未获得批准、或者房屋不合格等情况下，都是可以要求解除购房合同的。那么，因限购政策导致无法过户，是否可以解除购房合同？网友咨询：原

#因限购政策导致无法过户 #是否可以解除购房合同 #解除购房合同 2023-03-13

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。那么，没签购房合同开发商能收订金吗，购房合同纠纷怎么解决？网友

#没签购房合同开发商能收订金吗 #购房合同纠纷怎么解决 #订金 2023-03-13

经常有看见外面卖房声称首付一成，其实是需要开发商先行垫付两成的。在协议的时间内，这两成的资金需要按时还给开发商。那么，开发商垫资是否符合法律规定，签订的购房合同有效吗？网友咨询：开发商垫资付首付行为违

#开发商垫资是否符合法律规定 #签订的购房合同有效吗 #购房合同 2023-03-13