《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。那么，开发商

#在开发商还没有预售证的情况下 #签订的购房合同有效吗 #预售证 2023-03-13

经常有看见外面卖房声称首付一成，其实是需要开发商先行垫付两成的。在协议的时间内，这两成的资金需要按时还给开发商。那么，开发商垫资是否符合法律规定，签订的购房合同有效吗？网友咨询：开发商垫资付首付行为违

#开发商垫资是否符合法律规定 #签订的购房合同有效吗 #购房合同 2023-03-13

为抑制房价出现过快上涨苗头，各地陆续加大房地产调控力度，不断出台新政策、新措施，限价制度便是其中最主要的举措。开发商在申领预售许可证之前，必须先申请价格备案，销售价格不得高于备案价、同时不得低于备案价

#商品房实际销售价格高于备案价格 #购房合同有效吗 #购房合同 2023-03-13

购房网签是指在房屋管理部门将购买者与开发商签署的买卖协议备案，并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

#没有网签的购房合同有效吗 #购房合同 #合同纠纷 2023-02-23