租房的时候签订了房屋租赁合同，合同中都会约定合同履行的期限，当时如果因为工作调动或者自己买房之类的原因，不想继续居住在那了，那么可以提前终止租赁合同的吗？哪些特殊情况下，没有约定解除都可以终止房屋租赁

#房屋租赁合同 #解除合同 #合同纠纷 2023-02-23

租赁纠纷中，承租人最害怕遇到的情况就是二房东擅自转租。承租人未取得出租人同意，将租赁物转租给第三人的，称为擅自转租。那么，在“擅自转租”的情形下，承租人与第三人的合同效力如何确定呢？出租人向谁行使及如

#转租 #租赁合同 #合同纠纷 2023-02-23

租住的房屋甲醛超标，将严重危及租客的身体健康。因此，从租赁合同订立前到入住后的全过程，这个问题都应该引起租客的重视。在入住后发现房屋甲醛超标，能否因此解除租赁合同？

#租赁合同 #瑕疵担保 #合同纠纷 2023-02-23

当事人在签订合同时不预见所有的情况变化，对于新的情况，当事人可以协商更改合同条款，达成补充协议，或者当事人可以对原合同没有约定清楚的条款进行释明。但是如果后约定的补充协议与主合同产生冲突，此时应当以哪

#补充协议 #法律效力 #合同纠纷 2023-02-23

市场交易中，合同尤为重要，既是双方合作的重要依据也是日后发生纠纷时的重要证据，但是实践中，因双方多次交易或者情况紧急并没有签订书面合同，那么此时口头合同能否被随意解除呢？

#口头合同 #合同解除 #合同纠纷 2023-02-23

根据法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这容易使人产生误解，认为合同成立的要件和合同生效的要件是一致的。但事实上，合同成立与合同生效是不同的概念。合同成立时，是否已经生效？

#合同成立 #合同生效 #合同纠纷 2023-02-23

由于人脸识别的快速发展与广泛应用，很多人对身边侵犯公民个人信息的行为往往习焉不察，忽略了其背后的隐私风险。现在不少物业公司都采取了人脸识别的方式进行验证，但是应当取得业主或者使用人的同意，否则涉嫌侵犯

#人脸识别 #物业服务合同 #合同纠纷 2023-02-23

在保管合同中，如果双方当事人就保管期限有明确约定的，保管人在保管期限到期之后或寄存人提前来领取保管物时，应按时返还该保管物。保管人不仅应当返还保管物原物，还应当将保管物的孳息一并返还寄存人。

#孳息 #保管合同 #合同纠纷 2023-02-23

在传统租赁契约中，租金与标的物的使用收益互为对价关系，出租人负有保持标的物适于使用收益状态的义务，因不可归责于双方当事人的事由致使标的物毁损灭失时，该危险应由出租人负担。但融资租赁合同则相反，标的物毁

#融资租赁 #风险负担 #合同纠纷 2023-02-23

融资租赁合同兼具融资和融物的特点，通常存在融资租赁合同或买卖合同，该两份合同中主要分为三方主体：出卖人、出租人和承租人。由出卖人和出租人签订买卖合同，由出租人和承租人签订租赁合同。对于租赁物的质量瑕疵

#融资租赁 #出租人责任 #合同纠纷 2023-02-23

出租人基于买卖合同关系中买受人的身份，若出卖人违反买卖合同约定，不履行合同义务时，出租人当然地具有向出卖人索赔的权利。但是在融资租赁关系中，实际使用租赁物的是承租人，若出卖人不履行买卖合同义务，承租人

#融资租赁 #索赔权 #合同纠纷 2023-02-23

在融资租赁合同中，出租人瑕疵担保免责是原则，承担瑕疵担保责任是例外。承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，出租人应当承担责任。那么对于承租人依赖出租人确定租赁物的事实，应当由谁举

#融资租赁 #举证责任 #合同纠纷 2023-02-23

在传统租赁中，承租人的一项主要义务就是于租赁期间届满时，将租赁物返还给出租人。但是融资租赁合同中，承租人对于租赁物具有更大的使用需求，因此双方可以协商确定租赁期限届满后，租赁物的归属问题。

#融资租赁 #租赁物所有权 #合同纠纷 2023-02-23

融资租赁合同中，所涉及的标的物只有一个，但涉及的主体却有三方，因此，对于融资租赁合同中的租赁物的归属问题，非常有必要予以厘清。那么对于融资租赁合同被确认无效的情形，租赁物应当归谁所有呢？

#融资租赁 #合同无效 #合同纠纷 2023-02-23

与直接向买受人履行合同相比，向第三人履行的合同内容中附加了“向第三人履行”的约款，以此变更了给付义务的方向。如果第三人在接收标的物时对标的物的检验标准与买受人的检验标准不一致时，应当如何处理？

#向第三人履行 #买卖合同 #合同纠纷 2023-02-23