样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。那么样板房有法律效应吗？网友咨询：样板房可以买吗，在法律上对样板房有什么规定吗？宇泰律师事务所

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在房屋买卖尤其是期房买卖中，购房人往往通过开发企业对外发布的广告开始了解、认识房地产项目的。购房人很大程度上是在信赖、认可房地产广告中陈述的基础上做出判断。那么房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？

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样板房与实际房屋严重不符的，可以依法向人民法院提起民事诉讼维权，要求对方承担违约责任。人民法院受理后，会开庭审理查明案件的事实以及审查证据，并依法作出判决；且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由。

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