专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。那么，建筑工程施工合同纠纷，适用不动产专属管辖吗？网友咨询：原

#建筑工程施工合同纠纷 #适用不动产专属管辖吗 #合同纠纷 2023-03-16

近年来随着经济的高速发展，农村也发生了翻天覆地的变化，尤其是城市周边的城中村的农民靠租赁房屋越来越富有，故农民的房屋越建越高，农民房屋建到七八层的比比皆是，高层建筑也为数不少，但承揽工程的承包人多为个

#未取得建设施工企业资质建设施工合同是否有效 #有什么法律依据 #建筑施工合同 2023-03-16

招标投标在建筑领域一直是被重点关注的方面,但现实中仍有部分企业在商品房施工过程中未进行或未实质进行该项程序,同时一些地方政府为了简化程序，在地方政策中将民营企业建设工程改为不强制招投标程序仅合同备案即

#应当招标而未招标 #建设工程施工合同是有效的吗 #招标 2023-03-16

我们的生活已经完全脱离不开钢筋、水泥组成的建筑物了，但是这些大到摩天大楼、跨海大桥，小到地下管道、居住场所的建筑物都离不开《建设工程合同》。虽然它对我们国家和社会具有特殊的意义，但不是所有的《建设工程

#哪些建设施工合同是无效的 #如何认定 #建设施工合同 2023-03-16

施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。那么，工程合同违约应该怎么样起诉，施工合同单方面

#工程合同违约应该怎么样起诉 #施工合同单方面违约怎么赔偿 #施工合同 2023-03-16

实践中，经常存在发包人与承包人就工程款支付签订以房抵工程款的协议，为了办理房屋过户登记，双方还会在条件成熟时签订房屋买卖合同。那么，建设工程施工合同无效后，以房抵顶工程款协议也是无效的吗？网友咨询：建

#建设工程施工合同无效后 #以房抵顶工程款协议也是无效的吗 #以房抵顶工程款协议 2023-03-16

建设工程实行质量保修制度，建设工程在保修期限和保修范围内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。那么，建设施工合同约定的工程保修期限低于法定期限的，如何处理？网友咨询：建

#建设施工合同约定的工程保修期限低于法定期限的 #如何处理 #保修期 2023-03-16

在施工合同中，常有当事人约定，出现某些情形时发包人有权向承包人处以一定金额的罚款。例如：“若因承包人原因导致工期顺延，承包人愿接受中标合同价每天万分之二的罚款”或者“承包人不能按期完成本工程，发包人对

#施工合同中罚款条款的性质是什么 #有法律效力吗 #罚款条款 2023-03-16

目前，建筑市场施工主体数量众多，而建设工程项目少，竞争非常激烈；同时工程掮客无处不在，可以说是“处处转包，层层分包”，导致产生了很多的无效施工合同。无效合同中的实际施工人普遍存在于建筑施工领域，由于不

#建设工程施工合同纠纷中 #如何认定实际施工人 #实际施工人 2023-03-16

建设工程施工合同无效但工程验收合格的，承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价给予补偿。

#建设工程施工合同 2023-03-16

根据《民法典》第七百九十三条第二款的规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的处理方法应分情况讨论：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后

#建设工程施工合同 2023-03-16

建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，请求参照相关规定结算工程价款的主体，即该项请求权主体既可以是发包人，也可以是承包人。

#工程价款 2023-03-16

建设工程施工合同无效但可请求结算工程价款的前提是建设工程竣工验收合格或者尚未竣工但是已完工建设工程质量合格。

#工程价款 2023-03-16

由于我国建筑市场普遍存在借用资质、无资质、违反招投标程序、违法转包和违法分包等违反强制性规定的情形，使建设工程领域成为无效合同的高发领域，建设工程施工合同无效的情形在我国建筑行业市场普遍存在，那么建筑

#建筑施工合同无效的怎么取得工程款 #如何维权 #建筑 2023-03-16

施工企业只有遵循合同的约定正确履行合同义务、并通过自身合同管理水平的不断提高，才能满意实现预期的管理目标。那么施工合同履行中发生工程变更是以哪些形式，是怎样的？网友咨询：施工合同履行中发生工程变更是以

#施工合同履行中发生工程变更是以哪些形式 #是怎样的 #建筑 2023-03-16