抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

#抵押权预告登记与抵押权登记有何区别 #抵押权 #抵押担保 2023-04-20

抵押权人只有在债务到期而债务人无法偿还债务时，才可以行使抵押权，由拍卖抵押物所得优先受偿。但有些情况下，抵押权人可以提前行使抵押权，以使自己的债权免遭风险损害。

#抵押权人提前行使抵押权的条件 #抵押权 #债权债务 2023-03-21

“超级抵押权”是指买卖动产时，为担保转让价款所设立的动产抵押权优先于动产受让人以该动产设立的质权、抵押权。

#如何理解超级抵押权 #超级抵押权 #债权债务 2023-03-20

即使抵押权不成立，但是一方有过错的，仍然是需要承担担保责任的，债务人不履行债务的，抵押权可以要求担保人承担担保责任。抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被

#抵押权不成立也要承担担保责任吗 #抵押权 #抵押担保 2023-03-15

抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其担保价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的

#抵押权有什么作用 #抵押权 #抵押担保 2023-03-15

抵押权的实现必须具备以下四个条件：1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、

#想要实现抵押权需要什么条件和程序 #抵押权 #抵押担保 2023-03-15

1、抵押权的公示及生效的作用。抵押权属于对世权，因此对抵押权的设立应进行公示，抵押权的公示，无论抵押权的标的是动产，还是不动产，其公示手段为登记。所以登记首先向社会公众展示抵押权的设立，变理及消灭的法

#抵押权登记的作用是什么 #抵押权登记 #抵押担保 2023-03-15

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。那么不动产抵押权的生效时间是什么时

#不动产抵押权什么时候生效 #不动产抵押 2023-03-15

对设立后的抵押权有哪些规定

#对设立后的抵押权有哪些规定 2023-03-13

房子是有价值的物品，因为很多人可以用房产作抵押来取得贷款，而且银行等一些可以贷款的金融机构一般也会选择用房产作抵押。那么，房产抵押期限是怎样的？网友咨询：房产抵押期限是怎样的？崔光胜律师解答：最高人民

#房产抵押期限是怎样的 #如何行使房地产抵押权 #房产 2023-03-13

日常生活中，贷款买房的人占到了绝大多数，房主未经银行的同意，出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，须事先征得抵押权人的同意。

#未经抵押权人同意 #转让抵押房屋的买卖合同有效吗 #抵押房屋转让 2023-03-13

按照我国相关法律规定，抵押人将其所有的房屋设定抵押后，仍对该房屋享有所有权，因此亦有权依法将该抵押房屋出租。但是在抵押权实现时，往往会由于抵押权与租赁权的并存而发生冲突。那么房屋抵押权终止的情形有哪些

#房屋抵押权终止的情形有哪些 #是什么 #房产 2023-03-13

在民间借贷中，常常会出现债务人到期后无力偿还借款，债权人欲将抵押房出售以保障债权得以实现，经常会出现抵押房内有人居住的情况，那么先租后抵的情况，如何对抗抵押权？

#先租后抵的情况 #如何对抗抵押权 #房产 2023-03-13

房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房地产、在建工程和房屋期权抵押；按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押。那么房地产抵押权的效力是怎样的，抵押的效力有哪些问题？

#房地产抵押权的效力是怎样的 #抵押的效力有哪些问题 #房产 2023-03-13

商业银行为借款人提供贷款时，通常会要求借款人或者第三人提供抵押担保，而最为常见的情况就是以不动产设立抵押担保。那么拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？

#拆迁已设定抵押的房屋 #应如何保护抵押权人的利益 #房产 2023-03-13