根据我国相关法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。即出租人在知道或者应当知道后，有六个月的期限来行使解除权或者请求认定转租合同无效。出租人在这六个

#未经房东同意将房子转租他人转租合同有效吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13

被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除，不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保

#房屋拆迁 #房产纠纷 2023-03-13

如果房主有足够的金额可以还清贷款，结束抵押，那问题就非常简单。卖方手头资金不足，也可以利用已有的抵押物，比如其他房产向银行申请抵押贷款，用抵押贷款偿还剩余按揭贷款，等买家结清房款之后，再用房款偿还抵押

#房产纠纷 #房屋贷款 #房产买卖 2023-03-13

一房多卖，顾名思义，就是一栋房屋被卖了多次，房屋出卖人和第一个买受人、第二个买受人等都签订了房屋买卖合同，但是只能把房屋交给其中一个买受人，我国法律禁止一房多卖，出卖人必须对未购得房产的买受人承担损害

#一房多卖 #房产归属 #房产纠纷 2023-03-13

婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿；出售房屋，所得均分；双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格

#房产证 #夫妻一方名字 #房产纠纷 #财产分割 2023-03-13

长期不在自己的房子里居住，也是可以行使相邻权的。根据相关规定，相邻不动产的权利人可以行使相邻权，权利人不在房屋里面居住的，不会影响房屋权利人行使相邻权。所以，长期不在自己的房子里居住，是可以行使相邻权

#长期不在自己的房子里居住是否可以行使相邻权 #相邻权 #房产纠纷 2023-03-13

在房管局备案并拿到房产证之后就能马上可以卖掉，不过因购买的房产未满5年，所以办理手续比较麻烦，不光需交税才能过户，还会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。根据规定新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这主

#买完房子后要等多长时间才可以卖掉 #房屋买卖 #房产纠纷 2023-03-13

购房者遭遇一房二卖，可以通过协商、仲裁、诉讼的方式维权。“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，

#一房二卖应该怎样处理 #房子 #房产纠纷 2023-03-13

夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，该房屋买卖行为有效，另一方无权主张追回该房屋。夫妻一方擅自出售夫妻共同所有房屋，且购房人不构成善意取得，该房屋买卖合同无效。

#夫妻一方擅自出卖的房子有没有效 #出卖房子 #房产纠纷 2023-03-13

公证费用由申请人交纳。对二手房买卖进行公证，不是强制性要求，是双方自愿选择的程序。所以，因公证产生的费用也应当由买卖双方协商确定由谁来负担。一般来说，也就是说谁申请公证谁就付这个费用。

#买卖房子公证费是谁出 #公证 #房产纠纷 2023-03-13

二房东可以转租房屋，但是必须经房东同意，否则房东可以解除合同。房东知道或者应当知道房屋转租，但六个月内未提出异议的，视为同意转租。房东租房时应签订租赁合同。

#二房东可以把房子转租出去吗 #转租 #房产纠纷 2023-03-13

集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料，到不动产登记中心申请办理。集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用

#集体产权的房子应该怎么过户 #过户 #房产纠纷 2023-03-13

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

#遗嘱继承的房子应该怎样进行过户 #继承房产 #房产纠纷 2023-03-13

如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、提供担保财产、解除查封；4、解除买卖合同

#购买的房子被查封了怎么办 #查封 #房产纠纷 2023-03-13

房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。​

#房子产权到期后应该归谁 #产权 #房产纠纷 2023-03-13