小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。网友咨询：在不知情的情况下买了小产权房，由于不太懂相关法律，

#买了小产权房 #开发商办不下房产证应该怎么办 #开发商 2023-03-13

如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。网友咨询：由于同户型封

#因未缴纳物业费 #会耽误办理房产证吗 #房产 2023-03-13

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。网友咨询：我买的是安置房，位置在江苏宿迁，面积为90平方米，总价

#安置房房产证已办下来 #过户需要交哪些手续费 #房产证 2023-03-13

根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价，接受监管。网友咨询：我于2003年购买同单位同事一套房改房

#房改房的房产证正在办理中 #买卖合同有效吗 #房产 2023-03-13

一般情况下，不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议，重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记，就不能更改替换购房合同了、办

#房产证没办下来 #购房合同已签 #能修改合同把名字改了吗 2023-03-13

由于现在房地产交易越来越多，房屋买卖，涉及的金额是比较大的，而人们选择购买房屋时，就会考虑价格实惠的房价，因此，拆迁安置房也就随着交易火热起来了。网友咨询：如果要购买拆迁安置房（且对方房产证暂时还没办

#购买房产证未办下来的拆迁安置房 #怎样避免风险 #房产证 2023-03-13

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定

#房子如果没有房产证 #需要怎么写合同才有效力 #房子 2023-03-13

《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权。网友咨询：老公的堂姐自己买地盖了一幢7层的楼房，现

#私人买卖房屋是否合法 #没有房产证签的合同是否有效 #房屋 2023-03-13

购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使

#购买没有房产证的房子 #需要注意哪些问题 #房产 2023-03-13

现实生活中，没有取得房产证，要求房屋买卖合同无效的情形表现为：没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主要是期房转让；卖方购买了预售商品房后，在没有取得房屋产权证的情况下将房屋出售，后来又因为房价上涨

#没有房产证的房屋 #买卖合同如何签订会有效 #房产证 2023-03-13

很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，那么只有房产证没有土地证的房子可以过户吗？如何过户？网友咨询：买房子的时候只有房产证，没有土

#只有房产证没有土地证的房子可以过户吗 #如何过户 #过户 2023-03-13

对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么，安置房有房产证吗？安置房可以进行买卖吗？网友咨询：安置房能私自进行买卖吗，法

#安置房有房产证吗 #安置房可以买卖吗 #安置房 2023-03-13

很多的人们在买房子时候，对于房产证是很关心的。房产证不仅是自己房屋所有权的一个标志，在购买时候也是可以作为抵押，办理按揭贷款的。那么没有房产证的房子可以抵押吗？网友咨询：没有房产证的房子，如何抵押出去

#房子没有房产证 #房子可以做抵押吗 #抵押 2023-03-13

对于那些房子被拆迁的人来说，房屋被拆迁了可以补偿到多少，如果证件是齐全的话，享受到国家法律保护的城镇房屋被拆迁，那么，没有房产证被拆迁怎么办，有补偿吗？网友咨询：没有房产证，房子遇到拆迁能拿到赔偿吗？

#没有房产证被拆迁怎么办 #有补偿吗 #拆迁 2023-03-13

房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，无房产证房屋买卖协议可以公证吗？网友咨询：没有房产证去公证处公证买卖合同有法律效

#无房产证房屋买卖协议可以公证吗 #公证处会受理吗 #公证 2023-03-13