“买房送飘窗、露台、花园”、“买一层送一层” 、“一房变两房、两房变三房”、“N+1”以及赠送“百变空间”等广告宣传，已成为开发商卖房营销的重要手段。那么买房时开发商赠送面积，会有什么法律风险？

#买房时开发商赠送面积 #会有什么法律风险 #房产 2023-03-13

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按时交房，业主可以依法维权。那么开发商延期交房，赔偿金标准是怎样的？

#开发商延期交房 #赔偿金标准是怎样的 #房产 2023-03-13

由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，那么开发商延期交房，房主们怎么维权？

#开发商延期交房 #房主们怎么维权 #房产 2023-03-13

购房者与开发商签订购房合同以后并不意味着成功购房，现实生活中经常会出现开发商延期交房或者逾期交房的情况，有些购房者在催促开发商交房时对于开发商延期交房的行为也只是无奈地等待，有些购房者则会要求开发商退

#开发商逾期交房 #要承担什么法律违约责任 #房产 2023-03-13

随着经济条件的改善，越来越多的人选择在居民小区中居住，这就需要物业平时对小区进行服务，而随即来的就是物业和业主之间各种各样的矛盾。那么对开发商委托的前期物业公司存在不满，是否有权更换物业公司的？

#对开发商委托的前期物业公司存在不满 #是否有权更换物业公司的 #房产 2023-03-13

“此房是我建，价格由我开，要想买房子，条款没商量。”相信大多数购房者在面对购房合同时都有过这样的感慨，其实这种感慨也是源于购房者对购房条款的不熟悉。那么在和开发商签订的购房合同上，霸王条款该如何识别？

#在和开发商签订的购房合同上 #霸王条款该如何识别 #房产 2023-03-13

商品房销售包括现房销售和期房销售，期房销售也称之为商品房预售。现房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；那么开发商进行商品房预售，应当符合哪些条件？

#开发商进行商品房预售 #应当符合哪些条件 #房产 2023-03-13

买过房的可能都已经知道了，一次性付清的还好，直接付清就可以开购房发票了；但是分期付款的，付完首付之后，开发商会给你开一个首付款收据，这个收据一定要保存好，因为等你从银行办完购房贷款之后，银行款项打到了

#购买房产时 #开发商不给开购房发票怎么办 #房产 2023-03-13

花几十万甚至上百万买套房，结果却迟迟拿不到房产证，以至于买卖房屋、孩子入学等都受到极大限制，自己花钱买的房子，确没有权利凭证证明它属于自己，这真是一件让人糟心的事情。那么房产证办不下来，怎么起诉开发商

#房产证办不下来 #怎么起诉开发商 #房产 2023-03-13

逾期交房，属于开发商违约。双方可以按照合同约定的条款，要求开发商承担违约责任。如果购房者想要退房的，在完成通知义务的，也是可以的。那么开发商逾期交房，违约金可以折抵房价吗？

#开发商逾期交房 #违约金可以折抵房价吗 #房产 2023-03-13

房地产开发商为了吸引顾客前来购房，在销售广告中必定会将该房产的优势全部体现出来，以此达到交易目的，有时甚至会达不到该销售广告所承诺的。那么开发商违反销售广告承诺是否应当承担违约责任呢？

#虚假宣传 #违约责任 #房产纠纷 2023-03-13

在期房买卖交易中，经常出现一房二卖的情形，开发商将期房卖给消费者后，因其他原因又将同一套房转卖出去。为了保护消费者的合法权益，实践中存在三种方式阻却第三人善意取得。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买

#怎么防止开发商一房二卖的情形 #房产纠纷 #房产 2023-03-13

在购买了房子的时候都需要和开发商签订购房合同的，在购房合同中约定了双方出现违约情形的时候处理方法，如果说开发商违约了可以要求退房吗?

#开发商违约可以要求退房吗 #开发商违约 2023-03-13

买房子的时候开发商承诺了房产证办理的时间，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间了，开发商还是没有办理房产证。由于房产证迟迟不肯办理房产证业主也很慌，那么，开发商迟迟不给办房产证怎么处理？

#交房 #房产证办理 #开发商 #房产纠纷 2023-03-13

开发商是无权把公摊面积出售给个人的，法律上公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商，有权要回自己的公摊面积或者退房，并要求开发商进行

#公摊面积 #开发商 #房产纠纷 2023-03-13