共有产权房买卖手续过程中，需要房产共有人按照法律规定的流程办理相关手续，需要注意的是，根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效。那么共有产权房屋办理过户，包括哪些手续？

#共有产权房屋办理过户 #包括哪些手续 #房产 2023-03-13

专利必要技术特征共有技术部分不同能分别获得专利吗？

#专利必要技术特征共有技术部分不同能分别获得专利吗？ 2023-03-13

现实中，由于购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等情形不一，又与夫妻共同财产制交织在一起，再加上我国由于历史原因形成的多种房屋类型，使得离婚案件中房屋产权的认定及分割极为复杂。那么属于共有房产的情形

#属于共有房产的情形包括哪些 #哪些情况是属于共有房产 #房产 2023-03-13

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。那么未经房屋共有人同意，出售房屋要怎样处理？

#未经房屋共有人同意 #出售房屋要怎样处理 #房产 2023-03-13

我国为了解决公民售房困难的问题，推出了共有产权房屋的试点工作，共有产权房屋是指购房者购买房屋的所有权归购房者和政府所有的房屋，那么公租房和共有产权房，这两种可以同时申请吗？

#公租房和共有产权房 #这两种可以同时申请吗 #房产 2023-03-13

房价居高不下，很多人开始和亲朋好友合伙买房，买房时齐心合力，但出售变现时却会出现各类争端和纠纷。那么大家对于共有产权的房子该如何认识呢？按份共有和共同共有又有什么区别呢？

#房产共有 #共有 #房产纠纷 2023-03-13

在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意。根据无权处分的人处分他人财产，经权利

#夫妻共有房产买卖一方签字有效吗 #夫妻共有房产买卖 #房产纠纷 2023-03-13

共有房产分为共同共有和按份共有，因此，共有房产的分割也应分别采取不同的方法。1、共同共有房产的分割。共同共有中各共有人对房产享受平等的所有权，因此，共同共有房产的分割应以权利平等为出发点。共同共有的房

#多人共有房产如何进行分割 #共有房产 #房产纠纷 2023-03-13

根据我国《民法典》的相关规定，小区共有部分产生的收益划归业主，也就是说，物业公司利用小区外墙或电梯张贴广告等‘利用共有部分从事经营活动’行为不仅须经业主同意，由业主共同决定，而且该广告收入为利用业主的

#小区内业主共有部分产生的收益属于谁 #业主共有部分 #房产纠纷 2023-03-13

共有人不同意分割房产，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;

#共有人不同意分割房产该怎么办 #房产 #房产纠纷 2023-03-13

按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

#按份共有的房子要怎么分 #按份共有 #房产纠纷 2023-03-13

单方未经共有人同意不可以单独卖共有房产，未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。

#单方可以卖共有房产吗 #共有房产 #房产纠纷 2023-03-13

由于共有是指多人对所有权整体或者按照份额行使权利，但是在外部责任上，其都属于财产所有人，那么因共有产生的债务，应当按照连带债务承担还是分别处理？

#共有债务 #连带责任 #债权债务 2023-03-01

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。根据法律规定，共有人对于其他共有人的份额享有优先购买权，那么对于被执行的份额，共有人应当如何实现其优先购买权呢？

#优先购买权 #共有财产 #债权债务 2023-03-01

共有强调各共哟人之间的信赖，按份共有人是指与他们按照份额享有所有权，当其中一个按份共有人想要分该财产将其份额抓给第三人，此时其他共有人享有优先购买权吗？

#有限购买权 #按份共有 #共有 2023-02-27