实际施工人是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程施工合同的承包人。

#实际施工人 #建设工程优先受偿权 #建筑工程 2023-03-18

长期以来，建设单位、发包人拖欠建筑施工企业工程款的问题，一直都是建设工程领域的痼疾，已成为司法实践中高发的纠纷案类。《合同法》第286条及最高人民法院于2002年6月20日作出《关于建设工程价款优先受

#分包人有工程价款优先受偿权吗 #工程价款 #建筑工程 2023-03-16

关于建设工程优先受偿权问题？

#关于建设工程优先受偿权问题？ 2023-03-16

在一些工程中，往往需要对工程进行分包，给不同的对象进行承包，但如果工程竣工后，没有能力支付工程款项，那么工程发起人往往会选择对工程进行出售处理。那么，工程款优先受偿权有哪些条件呢？网友咨询：在什么情况

#工程款优先受偿权是什么 #优先受偿权有哪些条件 #工程款 2023-03-16

只要是大型的商业活动，就是离不开一些大型的工程的。有许多工程因为工程量很大，经常会出现资金不足的情况或者是一些开发生违约的情况，那么工程款优先受偿权，诉讼时效该怎么计算？网友咨询：工程款优先受偿权诉讼

#工程款优先受偿权 #诉讼时效该怎么计算 #诉讼时效 2023-03-16

建设工程价款优先受偿权作为承包人基于《合同法》第286条规定享有的法定优先权，优先于抵押权和其他一般债权受偿，对涉及建设工程债权清偿的顺位产生较大影响，那么建设工程价款优先受偿权的行使是怎样的，怎么规

#建设工程价款优先受偿权的行使是怎样的 #怎么规定的 #建筑工程 2023-03-16

我国建设工程领域拖欠工程款的问题较为突出，且很多承包人即使起诉要求支付工程款并且胜诉后，也会由于案涉工程存在太多债务而无法得到全部清偿，其实我国法律赋予了承包人建设工程价款优先受偿权，那么如何实现建设

#如何实现建设工程价款优先受偿权 #工程价款优先受偿权怎么实现 #建筑 2023-03-16

法律上对于某些特殊的债权会赋予较强的法律效力，确保其比一般债权优先实现，一般称之为“优先权”。那么建设工程款的优先受偿权是怎样的，有何规定？

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在建筑行业工程承包的现象是非常普遍的，发包人支付价款，承包人负责建设工程。但是在工程建设完成后，发包人并不能如期付款，那么就可对该工程进行折价或拍卖，承包方享有工程款优先权。那么建设工程款的优先受偿权

#建设工程款的优先受偿权有何规定 #有哪些法律要件 #建筑 2023-03-16

建设工程优先受偿权是一种特殊的担保物权，比普通以建筑物设置的抵押权效力优先，其目的在于保障工人的劳动报酬能够实现，那么建设工程优先受偿权，是否以工程竣工为行使条件？

#建设工程优先受偿权 #担保物权 #建筑工程 2023-03-16

建设工程优先受偿权是为了保障工人工资能够得到实现，法律规定的优先于普通抵押权的权利。但是实践中不少金融机构为了避免交易风险，通常要求开发商提供承包人的书面放弃建设工程优先受偿权的证明，那么该约定是否有

#建设工程优先受偿权 #担保物权 #建筑工程 2023-03-16

建设工程承包人对发包人享有的工程价款请求权具有优先受偿的性质，根据现有法律和司法解释的规定，建设工程价款优先受偿权优先于类似银行等抵押权人和普通债权人的权利实现。那么，在法院执行建设工程时，承包人能否

#建设工程优先受偿权 #强制执行 #建筑工程 2023-03-16

施工合同无效，承包人的建设工程优先受偿权是否还存在具有一定的争议，因为建设工程优先受偿权的设立目的在于保障劳动者的劳动报酬能够实际得到，但是在法律关系上建设工程优先受偿权属于担保物权，具有从属于主债权

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分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

#建筑工程的分包人有没有优先受偿权 #优先受偿权 #建筑工程 2023-03-16

从法律规定以及绝大多数法律实践来看，一般而言，债权人与抵押权人的身份具有同一性。但实践中，因为客观原因（例如地方登记政策限制）或者当事人之间的特殊交易安排，逐渐出现债权人与抵押权人形式上不一致的情形。

#抵押权 #优先受偿权 #债权债务 2023-03-02