商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，开发商违约交房该怎么办，能申请退房吗？网友咨询：在我与开

#开发商违约交房该怎么办 #能申请退房吗 #违约交房 2023-03-13

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。那么，对于已付首付但还未交房的房子，可以转卖吗？网友咨询：我的房子首付已交，但还没交房，我想把房子转让他人，不知道这种情况

#已付首付但还未交房的房 #可以转卖吗 #首付但还未交房 2023-03-13

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。那么，租房时的押金是否算违约金，什么情况下

#租房时的押金是否算违约金 #什么情况下要交房屋租赁违约金 #押金是否算违约金 2023-03-13

“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。那么，买房

#买房不收房会有什么影响 #交房的条件是怎样的 #买房不收房 2023-03-13

在开发商有着延期交房的情形发生时，那么购房者就可以要求开发商承担相关的赔偿责任了，但是因为不可抗力或者重大规划、设计变更这两种情况的是不算延期的，那么，延期交房怎么处理，延期交房免责事由有什么？网友咨

#延期交房怎么处理 #延期交房免责事由有什么 #延期交房 2023-03-13

近年来，房价居高不下，买房卖房一直是大家热议不断的话题。买房不比其他一手交钱一手交货的商品交易，其中牵涉的环节较多，比如开发商逾期交房的情况就常常让购房者苦恼不已。那么，开发商因政策调整逾期交房，是否

#开发商因政策调整逾期交房 #是否应承担违约责任 #逾期交房 2023-03-13

买房子的时候卖方应当和买方约定好交房子的时间这个是非常重要的，因为有的时候买方的时间并不多，一般都要求准确的时间来完成交接工作，那么，怎样认定出卖方交付了房屋，对逾期交房的应如何处理？网友咨询：怎样认

#怎样认定出卖方交付了房屋 #对逾期交房的应如何处理 #逾期交房 2023-03-13

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，购

#购买的期房还未交房 #可以进行转让吗 #期房 2023-03-13

依据我国相关法律的规定，开发商取得商品房预售许可证后，是可以预售商品房的，而很多购房者是通过按揭的方式购买房屋的，那么，没交房可以不办按揭吗，有什么法律规定？网友咨询：应该今年年底就交房的但是现在就让

#没交房可以不办按揭吗 #有什么法律规定 #按揭 2023-03-13

现实生活中买房子不是一件容易事，因为房子涉及资金大出现问题肯定要维权，开发商也不愿意退房。那么，开发商逾期数月不交房，业主是否可以无条件退房？网友咨询：开发商不交房可以无条件退房吗？广西名虎律师事务所

#开发商逾期数月不交房 #业主是否可以无条件退房 #逾期 2023-03-13

生活中一些朋友在购买房子的时候，可能会遇到这样的情况，交房的时候的日期，是跟合同不一样的。自己是延期才拿到了房子的，那么这种对方违约交付房屋的情况下，延期交付了房屋的时间。那么，延期交房违约金怎么算，

#延期交房违约金怎么算 #购房交付的定金与违约金有什么区别 #延期交房 2023-03-13

逾期交房，属于开发商违约。双方可以按照合同约定的条款，要求开发商承担违约责任。如果购房者想要退房的，在完成通知义务的，也是可以的。那么，逾期交房违约金可以折抵房价吗，逾期交房有什么后果？网友咨询：延期

#逾期交房违约金可以折抵房价吗 #逾期交房有什么后果 #逾期交房 2023-03-13

依据我国《建筑法》等相关法律的强制性规定，商品房交付使用的法定最低质量标准是包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。那么，未达到商品房交付法定条件交房的，开发商

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商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么，开发商逾期不交房怎么办，业主如何维权？网友咨询：开发商逾期交房怎么办？买方如

#开发商逾期不交房怎么办 #业主如何维权 #逾期不交房 2023-03-13

如今，开发商延期交房已经是一种常态了，但是谁能忍受自己花了那么多钱买的房子久久不能入住呢？其实开发商延期交房是有期限限制的。那么，开发商逾期交房如何要违约金，延期交房开发商怎么承担责任？网友咨询：开发

#开发商逾期交房如何要违约金 #延期交房开发商怎么承担责任 #开发商逾期交房 2023-03-13