不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如果房子还没过户的话，房子的产权还是属于原房主的。

#买房尚未过户能否强行装修 #买房 #房产纠纷 2023-04-21

因为虽然小三生的孩子是非婚生子女，但是《民法典》明确规定了，非婚生子女与婚生子女享有一样的权利，父母同样要对其尽抚养义务；所以如果男子不直接抚养孩子的，是需要支付抚养费的。

#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-19

对于违约金，如果合同有明确约定的，那么就应当按照合同的约定确定违约金的数额；如果合同没有约定的，则应当按照违约行为给守约方造成的实际损失确定具体数额，但注意违约金的数额不能超过违约实际造成损失的30%

#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-18

这种情况房子归谁要看房产证是如何登记的，如果房产证登记了男女双方名字的，那么房子就归男女双方共有，分手时双方可以自行协商怎么分割房子，也可以起诉到法院由法院判决如何分割。

#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-18

协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额

#免费法律咨询 #律师在线咨询免费 #免费律师咨询 #在线律师咨询 #语音咨询 2023-03-18

现在要想买新房的话，大部分都是期房，期房在签订购房合同后不能够直接入住，还要等一段时间，而期房最大的风险也就在此。如果遭遇到房产开发商资金链断裂，意味着其在建的楼盘很可能面临“烂尾”的窘境。那么，在楼

#烂尾楼 #房贷 #建筑工程 #违约责任 #合同违约 2023-03-16

宅基地改革后城里人下乡买房吗

#宅基地改革后城里人下乡买房吗 2023-03-15

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房屋买卖会发生这样的争议，买卖双方签订了合同，买房向买房支付完成价款，但是由于各种原因还没有办理过户

#买房还未过户拆迁补偿款归谁 #拆迁款 #征地拆迁 2023-03-15

买房是否可以再退房？构成退房条件目前主要包括法定退房和约定退房两种情形。法定退房，即指法律、法规明确规定在符合一定情形下买受人有权选择退房。约定退房，是当事人在不违反法律行政法规的强制性规定的情况下，

#买房后退房 #退房的法律规定 #房产纠纷 2023-03-13

2018房产纠纷：在中介买房安全吗？在中介买房需要注意哪些问题？房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色，大多数的房屋买卖都是通过中介完成的，但是行为不规范的中介依然存在，所以身为购房者还需要注意一

#找中介买房注意事项 #中介费是否有支付标准 #2018房产纠纷 2023-03-13

开发商逾期交房，买房者可以要求赔偿或者退房吗？开发商一年多不交房，说明开发商已经构成了违约，根据审理合同司法解释的相关规定，如果开发商不交房的话，你需要履行催告程序，即给开发商发一封书面文件，要求开放

#开发商逾期交房 #买房者可以要求赔偿或者退房 #房产纠纷 2023-03-13

一方或双方出资买房的，产权最好是登记在两个人名下，如果只是登记在一人名下，双方最好签订协议，约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的，需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明

#未成年人的房屋应当由谁申请登记 #如何出具买房的出资证明 #房产 2023-03-13

买房想要退房，该如何退？买房并不是件小事，从看房、签合同、申请贷款买房等等，一定让你不敢怠慢。买房人退房的条件是需要很多的：1、开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；2、开发商未经买房者同意擅自

#退房可行性 #退房的注意事项 #房产纠纷 2023-03-13

定金是一个规范的法律概念，在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定

#如何规避二手房买卖定金纠纷 #买房交定金要注意什么 #二手房买卖 2023-03-13

一房两卖该怎么办？一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个

#一房两卖概念 #一房两卖的规定 #房产纠纷 2023-03-13