农村建设的加快，让农村的土地成了香饽饽。宅基地属于村集体组织成员共同所有，村民只享有宅基地使用权。

#不是同村村民签订的农村房屋买卖合同 #农村房屋买卖 #房产纠纷 2023-04-06

1、村集体成员与城镇居民之间的买卖合同。村集体成员与城镇居民之间签订的宅基地及地上房屋买卖合同,根据相关规定,农民的住宅不得向城市居民出售,因此城镇居民与村集体成员之间签订的房屋买卖合同违反了法律法规

#宅基地买卖合同效力 #宅基地 #征地拆迁 2023-03-15

安置房是一种保障性住房，在房产买卖市场中也可以看到安置房交易，但是由于安置房的特殊性，有人会有疑问：2018安置房买卖合同有效吗？安置房买卖合同无效的情形有哪些？江苏苏星律师事务所陈进律师解析。

#安置房买卖合同有效吗 #安置房买卖合同无效的情形有哪些 2023-03-13

回迁房是指国家征收被拆迁人的房屋及附随土地后，提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房。因被征收土地及房屋的性质不同，回迁房的性质差别很大，购买回迁房的风险亦有所不同。判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：一是

#回迁房买卖合同有效吗 #买回迁房有哪些风险 #回迁房 2023-03-13

一般私人之间签订的房屋买卖协议，其实都可以算作是私下签订的，但即使是这样的买房协议，也是比较重要。如果不幸产生了争议的话，有一份协议多少可以对自身利益提供保护。那么，私人签订的房屋买卖合同有效吗？网友

#房屋买卖合同怎样才可以生效 #私人签订的房屋买卖合同有效吗 #买卖合同 2023-03-13

根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业应按规定实行“一套一标”,明码标价，接受监管。网友咨询：我于2003年购买同单位同事一套房改房

#房改房的房产证正在办理中 #买卖合同有效吗 #房产 2023-03-13

现在很多年轻人想在城里买房，而有些老年人却想去农村养老，因为农村的环境话，农村买房跟城市买房的规定还是不一样的。那么，农村房屋买卖合同有效吗，效力如何认定？网友咨询：农村房屋买卖合同的效力如何认定？北

#农村房屋买卖合同有效吗 #效力如何认定 #房屋买卖合同 2023-03-13

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，房屋中介没备案房屋买卖合

#房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗 #如何判断买卖合同的效力 #房屋买卖合同 2023-03-13

我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。那么，未取得预售许可证的房屋买卖合同是

#未取得预售许可证房屋买卖合同有效吗 #购房者可以主张哪些诉求 #预售许可证 2023-03-13

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。那么，非业主本人签的房屋买卖合

#非业主本人签的房屋买卖合同有效吗 #如何认定房屋买卖合同有效 #房屋买卖合同 2023-03-13

在现实生活中，对房屋进行拆迁的时候就需要对被拆迁人进行赔偿，而赔偿的方式有很多，主要的赔偿方式是产权置换，也就就是给被拆迁人安置房，那么，动迁安置房限售期内买卖，房屋买卖合同有效吗？网友咨询：安置房私

#动迁安置房限售期内买卖 #房屋买卖合同有效吗 #房屋买卖合同 2023-03-13

现实生活中，住房被抵押是一种解决经济周转问题的途径，在房屋买卖合同中，经常都有房屋被抵押的情况发生。那么，设立抵押的房子可以转卖吗，买卖合同有效吗？网友咨询：我有一套房产，为了担保我的债务，已经抵押出

#设立抵押的房子可以转卖吗 #买卖合同有效吗 #抵押房产 2023-03-13

我们知道，商品房进行买卖的前提是开发商取得了商品房预售许可证。但是，如果在订立合同时开发商未获得预售许可证，但在起诉之前获得的，这种情况下商品房买卖合同是有效的吗？网友咨询：我在某地产打算买一套商品房

#起诉前取得预售许可证的 #房屋买卖合同有效吗 #预售许可证 2023-03-13

日常生活中，贷款买房的人占到了绝大多数，房主未经银行的同意，出售存在抵押权的房屋，即所谓“先抵后卖”的现象很普遍。根据我国法律规定，在抵押权存续期间，抵押人要想处分抵押财产，须事先征得抵押权人的同意。

#未经抵押权人同意 #转让抵押房屋的买卖合同有效吗 #抵押房屋转让 2023-03-13

现实生活中，转让法院已查封房屋的现象时有发生。因转让方原有的债务等纠纷未能妥善处理，房屋产权变更登记无法办理，一波未平一波又起。那么，房屋被法院查封的，房屋买卖合同有效吗？网友咨询：房屋被法院查封的，

#房屋被法院查封的 #房屋买卖合同有效吗 #房屋租赁 2023-03-13