单位工程竣工验收时由甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，在监督站监督下，由甲方主持。施工宣读竣工总结报告，监理宣读评估报告，各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意

#单位工程质量验收应由来谁组织 #工程质量验收 #建筑工程 2023-03-16

发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：1、提供的设计有缺陷；2、提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；3、直接指定分包人分包专业工程。

#哪些情况下发包人需要承担过错责任 #过错责任 #建筑工程 2023-03-16

违法分包，是指下列行为：(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的(三)施工总承

#建筑工程 #转包 #违法分包 2023-03-16

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。

#建筑工程 #支付款项 #优先清偿 2023-03-16

缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发

#建筑工程的缺陷责任期什么时候开始计算 #缺陷责任期 #建筑工程 2023-03-16

建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣

#工程质量保证金与工程质量保修金区别 #工程质量 #建筑工程 2023-03-16

1、串通投标的中标无效。2、投标人未中标的，对单位的罚款金额按照招标项目合同金额依照招标投标法规定的比例计算。3、情节严重的，由有关行政监督部门取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格。

#招标人与投标人间的串通投标怎么办 #串通投标 #建筑工程 2023-03-16

发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式；(二)保证金预留比例、期限；(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利

#工程质量保证金如何在合同中约定 #质量保证金 #建筑工程 2023-03-16

投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果是必须进行招标的项目的投标人骗取中标，尚未构成犯罪的，处中标项

#投标人以他人名义骗取中标如何处罚 #骗取中标 #建筑工程 2023-03-16

在房屋拆迁过程中，需要对被拆迁房屋的的市场价值进行评估，然后根据评估结果进行相应的拆迁补偿，被拆迁人积极配合评估作业，保留房屋财产价值相关证据清单，强拆发生后，被拆迁人可以结合评估报告或评估清单等主张

#强制拆迁 #生活用品 #损害赔偿 2023-03-16