欠条和借条的性质是不一样的：一、它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。二、借条证明借款关系，欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款，但欠款则不一定是借款。三、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实而产生，如因买卖产生的欠款等。