近日，苏州市吴中区人民法院公布了他们审理的这样一起返还原物纠纷，老人给了孙女三套房，孙女却从未赡养老人，并且孙女李某在未与奶奶商量的情况下，以老人无权出租房屋为由要求租客迁出。

那么本案中老人与租客的租房合同有没有效呢？

老人和租客的房屋租赁合同是通过中介居间达成的，涉案房屋是拆迁安置房，老人是被拆迁安置对象，出租时的案涉房屋状态也显示由其使用，其出租房屋补贴养老费用也符合常理，所以租客有理由相信老人有出租房屋的权利，双方签订的房屋租赁合同合法有效。