工程预付款逾期支付的怎么办?建筑工程预付款如何约定?
在我国工程建设是非常多的,而工程建设是属于资金密集的行业,需要动用大量的资金,而工程款是可以进行预付的,这样可以减少施工单位的资金压力。那么,建筑工程预付款是怎样规定的?
我的老板让我去催一下对方签订合同后的预付款,我不是很清楚是不是合理的行为,不会引起对方的反感,所以我想知道,工程预付款合同一般是怎么规定的啊?
很高兴回答你提出的关于工程预付款合同这一问题,首先,在合同拟定时,预付款条款一般要注意三个问题:
1、预付款的额度,比如按合同价的10%左右计;
2、预付款的支付时间与方式,比如在合同签订后30日内支付预付款的50%,在承包人主要人员及主要机械到位后30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。
3、扣回工程预付款的时间和比例,比如在工程进度款支付至25%到75%之间按工程进度款比例扣回。
这三个方面一般没有强制性的规定,主要由招标单位根据实际情况灵活掌握,但不要对投标人过于苛求。
《中华人民共和国合同法》
第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。
第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
因此,我们在工程建设的时候,需要在合同中约定相关的工程款的预付,才能利用相关的工程建设工作推进。此外我们还需要清楚如何约定施工合同中的预付款,这才能才能更好约定,并按约定进行处理。
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