婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前的个人财产或者婚后共同财产的界定。婚前财产公证起到证据作用，以减少之后发生纠纷的可能性。如今，许多人比较理智的处理婚前财产问题，进行婚前财产公证。那么，是不是所有婚前财产都需要做婚前财产公证呢?哪些是不需要的?

本人是2009年结婚，2008年买的我本人单位厂里低价商品房，房产证是我个人的，但婚前没有公证，现在算不算婚前房产呢？

在结婚登记前，一方以个人名义购置房屋，而且该房屋的产权证登记在一方名下的，即使该房屋供婚后夫妻双方共同生活使用，该房屋还是属于一方婚前的个人财产。其次该房屋属不属于婚前个人财产，要看房产证上登记的时间，如果该时间早于夫妻双方结婚登记的时间那么该房屋按照法律规定就属于一方的婚前个人财产。另外该房屋不一定需要进行婚前财产公证，做不做婚前财产公证由当事人自行选择，只是以后夫妻双方在房屋的权属上发生纠纷时，如果一方对该房屋主张属于一方的婚前个人财产，提出主张的一方，如果在结婚登记以前就对该房屋进行过相关的财产公证，那么该公证行为对其对提出的主张将更具有证明效力！

一般来说，容易举证的财产，就不需要婚前财产公证。例如房屋等不动产，或汽车等特殊动产，因为实行登记制度、产权明确，不需要婚前财产公证。

有必要进行婚前财产公证的财产，主要涉及动产等比较难举证的财产。

像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时产生纠纷，需要进行婚前财产公证。

比如一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚前财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难确定其归属。难以确定归属的钱，一般认定为共同财产。

核心内容：夫妻婚前财产包括婚前个人所有的财产;一方婚前已经取得的财产权利;婚前财产的孳息和一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：

（1）夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；

（2）复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；

（3）离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外；

（4）离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权；

（5）夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

一、婚前财产约定协议书可以就协议所涉及的财产约定为各自所有、共有，或者部分各自所有、部分共有。约定共有的，可以约定为按份共有、共同共有，或者部分按份共有、部分共同共有。

二、婚前财产约定协议书可以对全部夫妻财产进行约定，也可以对部分夫妻财产进行约定;可以对婚后所有的财产进行约定，也可以对婚前各自所有的财产进行约定;可以进行概括性约定，也可以进行具体性约定;可以对财产所有权的归属进行约定，也可以对财产的占有、使用、收益和处分进行约定;可以约定婚姻关系存续期间家庭生活费用的负担和债务清偿责任，也可以约定婚姻关系终止时财产的分割。