现阶段的房价一直处于只涨不跌的状态，虽然在进行有效的控制，但实际的效果却并不怎么明显。为了减轻孩子们的压力，不少有经济实力的家长就会选择给孩子购买房子，但一些在热恋期的情侣或者即将步入婚姻殿堂的未婚夫妻，在买房时考虑到的层面就会更少一些。

婚姻是神圣的，但感情变化也是捉摸不透的。有结婚的人，自然也会有离婚的人。在离婚的时候，对于财产的分割始终是一个让人头疼的问题，尤其是涉及到不动产，最常见的就是对于房子的分割也会成为争议的焦点，因此家长在给子女购买房屋的时候，一定要了解到以下的几点，否则房子就很可能会变成别人的了。

1、父母一方全款购房，产权登记在自己子女名下

产权证上登记的是自己子女的名字，那么可以认定这属于子女的个人财产。也可以看作是父母对子女的赠与，即使离婚，房子也不会当做夫妻的共同财产进行分割处分，这种的方式是合情合理的。

但家长一定要注意一点，如果子女的配偶提出将自己的名字也写进产权证里，完全可以选择拒绝，切实保障好自己子女的权利。

2、父母首付房款后，赠与子女的，应当签订一个赠与协议

一方父母首付购房，然后赠与给子女的，可以认定为子女的个人财产，但后续经夫妻共同偿还债务的部分，会被认定为共同财产，离婚时共同财产那部分会进行分割。

值得注意的是，家长一定要注意签订一个赠与协议，否则很有可能会将房子白白送人。

3、保留相关的购房协议和出资证据

出资证据很简单，比如出资证明书、购房合同以及协议书，一定要保管好。父母购房后如果只想登记在自己子女名下，那么可以去进行公证。同时，购房票据也是可以作为离婚时房产分割的重要证据的。

父母为子女操碎了心，如果因为疏忽大意而导致了损失，是非常不划算的，因此建议家长给子女购房的时候，了解相关的法律法规。