夫妻离婚房子可以公证给孩子吗
是肯定可以的,要注意几点问题。假如孩子未成年,未婚,房子有房贷,这种情况可能会难过户,因为孩子没有独立还款能力,可能还需要你们夫妻二人担包,假如你们夫妻二人再婚的话,这又会涉及到以后你们两个家庭的夫妻共同财产,会比较麻烦。孩子结婚了,房子有房贷,这种情况,及使是赠予孩子一个人,但以后的房贷及房子增值部分属于小夫妻共同财产,假如你们房子买时发票是30万,现在值100万,哪么增值的70万属于小夫妻共同财产
网友认为:
我一姐妹和这情况差不多。婚是离了,孩子,房子都在男方那,说好的房子在儿子名下,等儿子大了过户给儿子。姐妹等于净身出户,还给孩子每月生活费。但是,一转身没多长时间,男方偷偷把房子卖了,卖房时需要姐妹签字才行。
如果是夫妻双方共同出资,并且在出资的分额上是等同的情况下,双方又都同意的情况下,给孩子,那还可以。
而给孩子是夫妻两个人做出赠予的意思表示。我认为离婚协议可以写房子归孩子,但保险起见再签订一份赠予协议,这才是赠予的方式。最重要的是去房管局办理变更登记,只要过户了其他都不重要了。只要没过户,神马都是浮云。过户时如果孩子已婚,请对是否是赠予孩子个人,是否与他人无关做出明确表示。
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