如果离婚协议上已经明确约定将一方的婚前财产或者双方的共同财产归另一方单独所有，那么这种情况下，离婚协议就可以直接产生物权变动的效力。也就是说即使离婚后房产没有过户，对方依然有权要求按照离婚协议配合自己将房产进行过户，房产将按照离婚协议的约定产生产权变动的效力。

网友认为：

离婚协议书把房子卖给一方，钱交一半，另一半等办房照给，如果迟迟办不了房照，那另一半钱是不是可以不给？还有如果一方身故，房照还没办下来，哪这房子是属于买方还是卖方的。双方离婚后所持房产，协议房子归任何一方，在复婚后属于婚前财产。所以婚后任然属于单方独有。如果房产一直处于还贷期间，复婚后双方都还了贷款可能根据法律合计分配。(前提是在离婚离婚才会实行这一步。)

如果是全款房离婚后，协议房子归属任何一方。就仍然属于单独所有。从这个婚姻的步伐看，第一步是结婚，婚姻关系续存期间取得的财产为夫妻共同财产。第二步是离婚，离婚后，双方各自拥有了自己的婚前个人财产。第三步是再婚，再婚时双方是带着各自的个人婚前财产结婚的。法律规定，除双方约定外，夫妻双方各自的婚前财产为婚前个人财产受法律保护。