在生活中，很多夫妻会选择协议离婚的方式结束婚姻状态，这就涉及离婚协议书的问题。那么，未办理离婚登记的离婚协议已部分履行，该离婚协议生效了吗？

我和我老公因感情不和协议离婚，他在离婚协议中同意将我们共同购买的一套房产归我所有，我们都在离婚协议书上签了字，且该套房产已过户到我的名下，他现在反悔了，不同意去民政局办理离婚手续，请问离婚协议中我们已履行的财产部分是否生效？

根据《婚姻法司法解释三》第14条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

很明显，在法律上离婚协议属于附生效条件的法律行为，只有通过登记或诉讼调解的方式正式解除了婚姻关系，离婚协议才具有法律效力。

离婚协议与一般民事合同存在一定区别，它既有身份关系的约定，也有财产关系的约定。按照《婚姻法》司法解释三第14条的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

离婚协议属于典型的附生效条件法律行为，只有生效条件（登记或者诉讼调解离婚）成立时，离婚协议才具有法律效力。

因离婚协议并不是普通的合同关系，是涉及人身关系的特殊协议，所以离婚协议的效力，不但要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生法律效力，属于附生效条件的合同。由于未办理离婚登记手续，协议离婚未果，故离婚协议尚未生效，协议中所约定的财产仍属于夫妻共同财产。