签订店铺转让合同后收的押金要退吗,关于押金的规定有什么?
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。那么,签订店铺转让合同后收的押金要退吗,关于押金的规定有什么?
店铺转让,合同没到期,房收下家押金,我的押金也没退,等于房东收两份押金,我的押金能否要回来?
签订店铺转让合同后收的押金要退,在转租的情形下,租赁合同到期后,如承租人无合同约定的违约情形,出租人应当退还承租人押金。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
关于押金担保的范围,因合同的性质不同而有所差异。
具体来说,租赁、承包合同的担保范围是:(1)租金、上缴的承包利润;(2)租赁物、承包物的返还;(3)不履行债务的损害赔偿。
旅客住店合同的担保范围是:(1)房价;(2)退房;(3 )其它不履行债务的损害赔偿。
住院医疗合同的担保范围是:(1)住院费、医疗费;(2)退病房;(3)其它不履行债务的损害赔偿。
劳动合同的担保范围最小, 即只担保受雇人不当履行职务时的损害赔偿。
债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。
对受押人而言:
1.在合同关系存续期间,出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用,受押人可从押金中径行扣除抵充;不过,出押人无填补已扣押金的义务。
2.合同关系终止时,出押人返还租赁物、承包物,或者已正当履行其职务的,受押人应当返还押金,或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。
3.当债务人的其它债权人主张债权时,受押人就押金有优先受偿的权利。
4.押金在合同关系存续期间所生利息,归受押人所有,但法律另有规定的除外。
对出押人而言:
1.依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件,但在实务中,押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件。
2.押金返还请求权。在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
-
公司扣员工押金不给,员工应如何维权?
很多劳动者在与用人单位签订了合同之后,都会按单位要求交用工押金。但是劳动者在离职之后,有些用人单位却不退回押金,那么用人...
-
装修押金退还的流程是怎样?
押金是担保物权的一种,即为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同...
-
房屋租赁合同中的押金条款是什么性质?
押金,广泛存在于国内的房屋租赁、旅客住店、住院治疗等交易关系中,我们在旅游景点租用自行车、游艇等,通常也要交付押金。
-
女生因房东不退押金服毒身亡,房东要担责吗?
任某可能并不希望女孩死亡结果的发生,但他作为完全行为能力人,应当预见当时自己的行为可能导致程某死亡,因为疏忽大意没有预见...
-
女生疑因房东拒退押金服毒身亡,房东主张的房屋损坏费用应该由谁承担
《民法典》第710条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
-
房东拒退押金辱骂女生女生服毒身亡
《刑法》规定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的构成侮辱罪。侮辱罪的构成要件是:1、必须要有...
- 签订了购车合同发现存在欺诈行...2023-02-23
- 合同订立的步骤是什么,有哪些...2023-02-23
- 标的物提存后的法律后果是什么...2023-04-24
- 劳动合同和劳务合同有什么区别...2023-02-23
- 合同在实际履行过程中,合同法...2023-02-23
- 在装修途中补签的合同,合同之...2023-02-23
- 合同的生效基本要件包括哪些,...2023-02-23
- 购车合同超期违约如何赔偿,法...2023-02-23
- 新型冠状病毒疫情期间履行合同...2023-02-23
- 土地租赁合同中承租人死亡,合...2023-02-23
- 职工与用人单位签订自愿放弃缴...2023-02-23
- 毁约合同赔偿多少标准是什么,...2023-02-23
- 附条件的赠与可以任意撤销吗?2023-02-23
- 为了保障商业活动正常进行,签...2023-02-23
- 技术开发合同中当事人未尽到通...2023-02-23