合同不能履行返还定金吗,如何处理?
所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律和合同的规定,由一方按照合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱。那么合同不能履行返还定金吗,如何处理?
如果是接受定金一方导致合同不能继续履行,需要双倍返还定金;那么如果是支付定金一方导致合同不能继续履行,已经支付的定金不予退还。
《合同法》第八十九条:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。那么给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
如果当事人违背承诺,拒绝订立正式合同,则适用定金罚则。成约定金,是指以定金的交付为合同成立的要件,即定金交付,合同才成立;若不交付定金则合同不能成立。违约定金,是指当交付定金一方不履行合同约定的,另一方可以没收定金;反之,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。解约定金,是以定金作为保留合同解除权的条件,即交付定金的人可以抛弃定金来解除合同,收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同。
定金罚则适用于因一方“不履行约定债务”即导致合同目的(包括合同部分目的)不能实现的根本违约行为(包括部分根本违约行为)。如果不存在“不履行约定的债务”的违约行为,或者虽然存在“不履行约定的债务”的违约行为但不构成根本违约行为或者部分根本违约行为(是否构成根本违约行为或者部分根本违约行为的标准为合同目的不能实现或者部分不能实现),则不适用定金罚则。
对于迟延履行、不完全履行(包括不适当履行、迟延履行、部分履行),如果致使合同目的不能实现,构成根本违约行为或者部分根本违约行为的,才能适用定金罚则;否则,如果不构成根本违约行为或者部分根本违约行为,依法不适于定金罚则。
-
运输合同中怎样确定货物损失金额?
在货物运输合同关系中,承运人负有将货物从起运地点安全的运输到约定地点的义务,承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔...
-
物品被快递公司寄丢,未买保价能要求全赔吗?
在选择物流公司邮寄物品时,你会选择保价吗?如果没有选择保价,邮寄物品不幸出现毁损或丢失,还能要求物流公司按照全部损失进行...
-
房产能抵押个人吗,合法吗?
在现实生活中,一些朋友由于急需用钱或其他原因,向朋友借钱时便把自己的房产抵押给债权人。该抵押是否有效?
-
如何证明双方当事人存在借款关系?
民间借贷问题中的证据问题本就剪不断理还乱,的确是应了那句话:“道理都懂,可是……”虽然大家都知道借条往往影响民间借贷合同...
-
如何判断保险人履行了“提示说明义务”?
保险公司与投保人可以就保险免责条款进行约定,但应当尽到提示和明确说明义务,否则该免责条款不产生效力。应严格掌握免责条款提...
-
村委会擅自出租土地签订的合同是否有效?
实践生活中,有些村委会常常会在村民不知道的情况下,与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同,擅自将土地出租,那么村委会...
- 土地承包合同,没自己的名字是...2023-02-23
- 先抵押后租赁是否有优先购买权...2023-02-23
- 合同缔约过失责任如何赔偿,赔...2023-02-23
- 委托合同中,受托人和委托人分...2023-02-23
- 合同终止与合同解除的区别是什...2023-02-23
- 新型冠状病毒疫情期间商业物业...2023-02-23
- 什么样的合同属于无效合同?2023-02-23
- 划拨土地上房屋买卖合同未经审...2023-02-23
- 经营餐饮及住宿业的企业在新冠...2023-02-23
- 借条应当具备哪些内容?怎样的...2023-02-23
- 劳动合同是否可以约定解除条件...2023-02-23
- 建设合同要注意哪些陷阱,怎么...2023-02-23
- 合同无效但已履行完毕应该如何...2023-02-23
- 解除合同和终止合同的区别是什...2023-02-23
- 合同生效前毁约要支付违约金吗...2023-02-23