合同无效后定金罚则是否适用,怎么规定的?
交付定金是买卖、租赁等活动的交易习惯,它在很大程度上能促成交易,并且能在交易不成功时,降低无过错方的损失,而这些都得益于定金罚则,当然定金罚则的适用也不是任意的,它需要具备一定的条件,那么合同无效后定金罚则是否适用,怎么规定的?
主合同无效时首先要看是什么类型的定金。一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效,当然也就不能适用定金罚则。
但主合同无效对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系,立约定金的生效是独立的,在主合同之前就成立。
主合同是否成立不是立约定金是否成立的决定条件,所以主合同无效也适用定金罚则。
《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
双倍返还的定金罚则需要符合特定条件:
首先,定金合同生效。定金合同为要式合同,应当采取书面形式,同时定金合同是实践合同,需要定金的实际交付,方能生效。
其次,主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。只有主合同有效时,才会发生定金罚则的适用。
再次,当事人不履行债务且无法定免责情形。定金罚则的适用须有当事人一方不履行债务的事实。这里的当事人不履行债务是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务,没有实施履行合同的行为或者未与对方当事人订立主合同。
-
运输合同中怎样确定货物损失金额?
在货物运输合同关系中,承运人负有将货物从起运地点安全的运输到约定地点的义务,承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔...
-
物品被快递公司寄丢,未买保价能要求全赔吗?
在选择物流公司邮寄物品时,你会选择保价吗?如果没有选择保价,邮寄物品不幸出现毁损或丢失,还能要求物流公司按照全部损失进行...
-
房产能抵押个人吗,合法吗?
在现实生活中,一些朋友由于急需用钱或其他原因,向朋友借钱时便把自己的房产抵押给债权人。该抵押是否有效?
-
没有签劳动合同,事实劳动关系如何认定?
当下经济高速发展,用工形式多样,经常会出现实际工作但未与公司签订劳动合同的情况,有的人觉得签不签合同都不影响工作,但员工...
-
如何证明双方当事人存在借款关系?
民间借贷问题中的证据问题本就剪不断理还乱,的确是应了那句话:“道理都懂,可是……”虽然大家都知道借条往往影响民间借贷合同...
-
如何判断保险人履行了“提示说明义务”?
保险公司与投保人可以就保险免责条款进行约定,但应当尽到提示和明确说明义务,否则该免责条款不产生效力。应严格掌握免责条款提...
- 黄翠艳律师:雇佣关系纠纷,是...2023-02-23
- 格式条款理解争议,应当如何处...2023-02-23
- 附条件生效的合同,在条件未成...2023-02-23
- 提起违约诉讼原告方须举出哪些...2023-02-23
- 合同到期后,公司不再续签,该...2023-02-23
- 保险合同效力中止的怎么恢复法...2023-02-23
- 新型冠状病毒疫情期间履行合同...2023-02-23
- 合同主体变更后原合同是否还有...2023-02-23
- 运输企业收取运费进行货物运输...2023-02-23
- 化妆品网互换广告合同书2023-02-20
- 新型冠状病毒肺炎疫情期间合同...2023-02-23
- 受托人超越权限委托给委托人造...2023-02-23
- 哪些合同的免责条款是没有法律...2023-02-23
- 银行借款合同的法律特征有哪些...2023-02-23
- 保理合同一般包括哪些内容2023-02-23