可以转让建设工程优先受偿权吗,怎么规定的?
建设工程款优先受偿权,是基于建设工程合同由法律赋予承包人就建设工程的一种法定优先受偿权利,旨在通过保护承包方已物化到建设工程中的劳动价值,保障承包方获得相应报酬的权利。那么可以转让建设工程优先受偿权吗,怎么规定的?
我国目前的担保法和物权法均未涉及工程价款优先权的转让问题,在法律层面或司法解释层面也没有工程优先权是否可以同时转让的直接规定。
持工程优先权不能随工程价款同时转让观点者大有人在,主要有如下理由:
第一,《合同法》中有关从权利同时转让的规定中有从权利专属于债权人自身的除外的限制;
第二,《合同法》规定工程优先权很大程度上被解读为对建筑工人的特殊保护,以达到维护社会公平、正义之目的。
如果可以将工程优先权与工程价款债权一并同时转让给其他债权人,实际是承认对其他债权人的优先保护,而该等优先保护并不符合工程优先权的立法本意。
《民法典》第807条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”
同时,《民法典》第545条规定:“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让”。《民法典》第547条规定:“债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外”。
-
运输合同中怎样确定货物损失金额?
在货物运输合同关系中,承运人负有将货物从起运地点安全的运输到约定地点的义务,承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔...
-
物品被快递公司寄丢,未买保价能要求全赔吗?
在选择物流公司邮寄物品时,你会选择保价吗?如果没有选择保价,邮寄物品不幸出现毁损或丢失,还能要求物流公司按照全部损失进行...
-
房产能抵押个人吗,合法吗?
在现实生活中,一些朋友由于急需用钱或其他原因,向朋友借钱时便把自己的房产抵押给债权人。该抵押是否有效?
-
没有签劳动合同,事实劳动关系如何认定?
当下经济高速发展,用工形式多样,经常会出现实际工作但未与公司签订劳动合同的情况,有的人觉得签不签合同都不影响工作,但员工...
-
如何证明双方当事人存在借款关系?
民间借贷问题中的证据问题本就剪不断理还乱,的确是应了那句话:“道理都懂,可是……”虽然大家都知道借条往往影响民间借贷合同...
-
如何判断保险人履行了“提示说明义务”?
保险公司与投保人可以就保险免责条款进行约定,但应当尽到提示和明确说明义务,否则该免责条款不产生效力。应严格掌握免责条款提...
- 因旷工被公司辞退,对以后有影...2023-02-23
- 新型冠状病毒肺炎疫情期间合同...2023-02-23
- 货物运输合同关系中货损的责任...2023-02-23
- 赠与合同需要公证吗,赠与合同...2023-02-23
- 技术转让合同中可以约定限制技...2023-02-23
- 承诺的内容与要约内容不一致,...2023-02-23
- 合同中未约定不可抗力条款或者...2023-02-23
- 买卖合同中,出卖人怎样按照合...2023-02-23
- 疫情期间商业物业的租赁合同的...2023-02-23
- 委托合同应当怎样终止?2023-02-23
- 知识产权海关保护重要在哪2023-02-20
- 阴阳合同的效力是怎样的,如何...2023-02-23
- 定金可不可以退,购房定金能不...2023-02-23
- 委托合同终止有什么后果,什么...2023-02-23
- 拆迁安置协议有法律效力吗?2023-02-23