融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物件的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。传统的租赁合同是典型的双方当事人的双务合同，而在融资租赁交易中，出租人不拥有也不需要设备，是承租人选择了出卖人和租赁物，由出租人出资购买，提供给承租人使用，那么融资租赁合同的订立程序是什么？

融资租赁交易中，融资租赁合同的订立程序是什么？

融资租赁合同的订立程序：

1、承租人选择租赁物的供应商，并与出卖人协商约定买卖合同的条款；

2、承租人选择租赁公司，并与其签订融资租赁合同；

3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；

4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。

一般认为，金融租赁公司由银保监会许可设立，为特许经营，不具备相应资质的对外订立的合同无效；而非金融机构性质的融资租赁公司，包括内资试点和外资融资租赁公司，目前作为一般工商企业，不属于特别行政许可范围，因此融资租赁合同不因不具有商业融资租赁经营范围而无效。

《民法典》虽规定了融资租赁的一般模式，但并未禁止或限制承租人和出卖人为同一主体的情形。同时，随着行业快速发展，实践中已形成将直租、售后回租作为融资租赁模式的共识，且有相当一部分比例的融资租赁业务以售后回租模式开展。从保护交易安全、促进融资租赁行业发展的角度出发，应认定售后回租交易构成融资租赁法律关系。

实践中，租金一般允许高于同期银行贷款本息。除此之外，对于出租人向承租人另行收取的保证金、首付租金、咨询服务费等费用，如出租人的收取均有明确的合同依据且较为合理，并已实际提供了相关服务，一般也是允许的。若上述费用没有收取依据或缺乏合理依据，则应计入承租人的“融资成本”与租金合并计算，未超过LPR四倍的可予支持。