张百合律师:所有权保留买卖中买受人转让财产,出卖人如何维权?
所有权保留买卖是指买卖合同双方当事人在合同中约定,在买受人未履行完毕合同价款的支付义务或其他义务的,合同标的物的所有权仍归出卖人所有。取回权则是指在所有权保留情形下,买受人有违约行为不支付价款或对买卖标的物作出处分可能损害出卖人利益时,出卖人依法享有从买受人处取回买卖标的物的权利。
所有权保留买卖,买受人在支付全部价款之前就将标的物转让,出卖人能将财产取回吗?
在所有权保留买卖纠纷中,买受人在未支付全部价款之前转让标的物的,出卖人有权取回标的物。出卖人取回财产的方式可以分为以下几种。
1、协商取回
关于标的物取回的具体方式,根据《民法典》第六百四十二条第2款的规定,出卖人可以与买受人协商取回标的物,协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。
2、特别程序取回
如上段所提及,出卖人与买受人协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。若双方对取回权条件、标的物范围等约定明确,无其他实质性争议,则卖方可以通过特别程序,请求法院对标的物进行拍卖、变卖直接实现担保物权,无需先经过诉讼取得生效判决再申请拍卖、变卖。
3、诉讼程序取回
若出卖人提起特别程序,买受人和出卖人对实现担保物权有实质性争议的,人民法院将裁定驳回申请,出卖人可以另行提起买卖合同之诉。
《民法典》
六百四十二条 当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:
(一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付;
(二)未按照约定完成特定条件;
(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。
出卖人可以与买受人协商取回标的物;协商不成的,可以参照适用担保物权的实现程序。
在出卖人取回标的物后,买受人可以依据《民法典》第六百四十三条的规定在双方约定或卖方指定的合理期限内行使回赎权。若买受人未在回赎期限内回赎标的物,则出卖人可选择再次出卖标的物或以物抵债。出卖人再次出卖标的物,所得款项扣除买受人未支付的价款以及必要费用后仍有剩余的,应当返还买受人,不足以清偿买受人未付的价款的,出卖人可以向买受人继续追偿。
-
运输合同中怎样确定货物损失金额?
在货物运输合同关系中,承运人负有将货物从起运地点安全的运输到约定地点的义务,承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔...
-
物品被快递公司寄丢,未买保价能要求全赔吗?
在选择物流公司邮寄物品时,你会选择保价吗?如果没有选择保价,邮寄物品不幸出现毁损或丢失,还能要求物流公司按照全部损失进行...
-
房产能抵押个人吗,合法吗?
在现实生活中,一些朋友由于急需用钱或其他原因,向朋友借钱时便把自己的房产抵押给债权人。该抵押是否有效?
-
如何证明双方当事人存在借款关系?
民间借贷问题中的证据问题本就剪不断理还乱,的确是应了那句话:“道理都懂,可是……”虽然大家都知道借条往往影响民间借贷合同...
-
如何判断保险人履行了“提示说明义务”?
保险公司与投保人可以就保险免责条款进行约定,但应当尽到提示和明确说明义务,否则该免责条款不产生效力。应严格掌握免责条款提...
-
村委会擅自出租土地签订的合同是否有效?
实践生活中,有些村委会常常会在村民不知道的情况下,与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同,擅自将土地出租,那么村委会...
- 新型冠状病毒疫情期间履行合同...2023-02-23
- 当事人约定有追索权保理的保理...2023-02-23
- 合同无效后定金罚则是否适用,...2023-02-23
- 合同法规定承诺撤回的条件有哪...2023-02-23
- 租人未取得特定行业的融租业务...2023-02-23
- 格式合同的特征有哪些,是什么...2023-02-23
- 解除合同后还需支付违约金吗,...2023-02-23
- 保险合同效力中止的怎么恢复法...2023-02-23
- 合同标的物的交付地点怎么确定...2023-02-23
- 入职一年多没有签订劳动,我该...2023-02-23
- 技术开发合同中当事人未尽到通...2023-02-23
- 城市道路范围内禁止的行为有哪...2023-02-20
- 劳动合同是否可以约定解除条件...2023-02-23
- 担保合同约定不明确该如何担责...2023-02-23
- 提存物毁损的责任由谁承担?2023-02-23