合同是我们每个人都会遇到的社会规范的法律文件，也是我们社会生活的法律保障，不过合同也是一个双刃剑，如果合同没签好，很容易陷入法律困境，所以我们在签订合同之前最好把合同提交给法律专业的人士审查一下，可以避免合同在执行过程中遇到对方违约或自己无奈违约导致的困境。一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。有效合同必须符合以下条件：(1)订立合同的当事人有相应的缔约能力;(2)合同约定的内容和事项是为当事人真实的意思表示的反映；(3)合同的签订过程和内容均不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。一、审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。二、合同签订时主体。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。三、定金合同应当以书面的形式签订。四、应当在合同中约定明确的交付期限。合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限。五、应当在合同中明确约定交付的方式。定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。七、明确款项的性质，最好标明定金两字，以免发生争议。八、合同中约定的预付款、和定金不能混淆。在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。十、合同中明确约定合同解除、终止条款。应明确约定定金合同解除、终止的条款。