审核合同需要注意哪些事项?要遵循哪些原则?
合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。那么,审核合同需要注意哪些事项?要遵循哪些原则?
1、合同审查的合法性,需要穷尽相关法律规定,包括但不限于民法典、所审合同所属监管部门所出的规章制度、资质,注意一定是最新的条款;
2、合同审查的操作性,视合同的复杂程度,分别采取电话沟通、当面座谈与尽职调查的方式;这样可以了解当事人的目的,进行一些商业风险的把控;
3、合同审查的逻辑性,条款前后呼应,防止条款重复,权利义务混同,明确双方责任人;
4、合同的全面性,设立正常履行的条款、预设退出机制、问题的提前预判。
1、合法有效原则。合同一定要合法,这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同想要具有法律效力,必须在合法的前提下,否则,将因为违法而达不到交易之目的。合同在审查中应当注意,除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外,还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效,但可能导致当事人受到行政处罚或承担不利的诉讼结果,合同合法性审查必须对相关的法律法规进行充分的调查和分析。
2、对等平衡原则。在交易过程中,具有优势地位的一方为了己方利益而在合同中予以体现是完全正当的,否则,其优势地位将被白白浪费,但是各方权利义务的设定要保持基本平衡,合同起草人最易了解双方的利益平衡点,并需要正确的处理好这个“度”,寻求各方共赢,否则,所起草的合同会由于显失公平而被撤销或者被束之高阁达不到交易目的。
3、具体明确原则。内容清晰、条款齐备是合同文本最起码的要求,如果合同文本对交易内容反映不够明确、清晰或者缺少必要的条款,将会使合同文本不能反映交易实质,给将来的合同履行以及法律救济埋下隐患,产生一些不必要的合同纠纷。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
以上就是“审核合同需要注意哪些事项?要遵循哪些原则?”的相关内容,合同一般以下条款:当事人的名称或者姓名或者住所;标的;质量;数量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法以及其他约定等基本或者必备的要素。
-
运输合同中怎样确定货物损失金额?
在货物运输合同关系中,承运人负有将货物从起运地点安全的运输到约定地点的义务,承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔...
-
物品被快递公司寄丢,未买保价能要求全赔吗?
在选择物流公司邮寄物品时,你会选择保价吗?如果没有选择保价,邮寄物品不幸出现毁损或丢失,还能要求物流公司按照全部损失进行...
-
房产能抵押个人吗,合法吗?
在现实生活中,一些朋友由于急需用钱或其他原因,向朋友借钱时便把自己的房产抵押给债权人。该抵押是否有效?
-
如何证明双方当事人存在借款关系?
民间借贷问题中的证据问题本就剪不断理还乱,的确是应了那句话:“道理都懂,可是……”虽然大家都知道借条往往影响民间借贷合同...
-
如何判断保险人履行了“提示说明义务”?
保险公司与投保人可以就保险免责条款进行约定,但应当尽到提示和明确说明义务,否则该免责条款不产生效力。应严格掌握免责条款提...
-
村委会擅自出租土地签订的合同是否有效?
实践生活中,有些村委会常常会在村民不知道的情况下,与相关部门或是开发商、个人签订租赁土地合同,擅自将土地出租,那么村委会...
- 委托开发中委托人具有什么责任...2023-02-23
- 施工方可以以新冠疫情为不可抗...2023-02-23
- 保险合同法定解除事项有哪些,...2023-02-23
- 合同管理遵循的程序是怎样的,...2023-02-23
- 当事人约定无追索权保理的保理...2023-02-23
- 将真品误认成赝品低价卖掉,能...2023-04-21
- 旅行社已经收取团费还未出行因...2023-02-23
- 授权委托合同的基本内容有哪些...2023-02-23
- 合同因为新型冠状病毒疫情而不...2023-02-23
- 赵磊律师:租赁期间租赁物毁损...2023-02-23
- 房屋买卖合同该怎样解除,如何...2023-02-23
- 合同生效应当具备的条件有哪些...2023-02-23
- 合同没有约定履行地,发生争议...2023-02-23
- 小区失火楼道消防栓没水,物业...2023-04-21
- 违约责任的一般条款有哪些,是...2023-02-23