随着越来越高的房价，国家相应的政策一直在做调整。通过限购、限售、限贷、限价等调控 ，希望抑制房价的上涨。其中房产税从去年的1.2%开始，作为房产税费征收的对象，在2018年肯定会调增！

#房产税征收标准是什么 #房产税为什么会增加 #房产税 2023-03-13

业主委员会可以与物业签订合同吗？于物业服务合同签订的合法流程：物业服务合同属于与小区业主共同利益相关的要件，按照《物权法》和《物业管理条例》规定，应当经过业主大会决议通过。关于合同效力：未经业主共同决

#业主委员会 #物业合同的签订 #房产纠纷 2023-03-13

房屋租赁的装饰物该怎么办添附作为取得所有权的基本方法之一，是一种基本的民事制度。添附制度是大陆法系国家物权法中所规定的取得财产权的重要的方法和制度。添附主要有混合、附合、加工三种方式。混合是指不同所有

#装饰物的现值 #装饰物现值认定 #房产纠纷 2023-03-13

出租人是否可以解除合同？在很多时候，如果我们在外地那么就是需要租房子的，一般情况下我们需要和房东签订租赁合同，那么如果出租人在签订的租赁合同之后是否可以要求解除合同。承租人擅自转租的，出租人不能解除该

#出租人解除合同 #出租人解除合同的具体情况 #房产纠纷 2023-03-13

在我国，土地是归于国家和集体所有的，并且土地的规划是非常严格的，就连房子也是并不例外的，根据有关法律规定，将住宅或其他用房改作经营用房的，应征得规划和房管部门的同意。根据上海市的有关规定，业主改变住宅

#居住型房屋是否可以更改为商用房 #如何更改房屋性质 #房产纠纷 2023-03-13

物业公司是否可以再进行委托？物业管理公司不能将物业管理区域内的全部物业管理业务一并再委托给其他物业管理企业或任何其他企业。但为了有利于物业管理专业化水平的提高，物业管理企业可以把物业管理区域的专项服务

#物业再委托 #物业再委托的合法性 #房产纠纷 2023-03-13

仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达到的仲裁协

#房产商逾期交房 #可以仲裁手段解决退房赔偿 #逾期交房 2023-03-13

二手房按揭贷款是如何规定的？房贷提前偿有哪些注意事项？二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向

#二手房按揭贷款是如何规定的 #房贷提前偿有哪些注意事项 #二手房 2023-03-13

什么叫做前期物业服务？ 前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 由前期物业管理的具体内容分析可见，前期物业管理的许多工作，尤其是前期物

#前期物业服务 #普通物业服务 #房产纠纷 2023-03-13

业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，即业主委员会处于一种类似于代理人的地位，其是否有代表签约权则要看其是否获得业主大会的授权。在尚未获得业主大会授权的情况下，物业服务合

#物业合同应该和谁签订 #物业合同只由业主委员会签订是否合法 #物业合同 2023-03-13