在“多重买卖”情形下，只能有一个合同的买受人取得标的物的所有权。此时，其他没有达到物权变动效果的买卖合同的效力如何认定？相应的合同标的物的所有权如何确定？房屋多重买卖，顺位关系是怎样的？网友咨询：遇到

#不动产多重买卖 #顺位关系是怎样的 #多重买卖 2023-03-13

土地的使用权的获得主要是通过土地使用证，土地使用证如果到期了意味着将失去土地的使用权。有一种情形不知大家有没有遇到过，那就是土地使用证到期拆迁赔偿，土地使用证到期后，在失去土地使用权的情况下，拆迁赔偿

#土地使用证到期拆迁会赔偿吗 #赔偿标准是怎样的 #拆迁 2023-03-13

商品房预售是现在很多开发商都会采取的销售形式，主要是为了筹集建设资金。那么，商品房预售有哪些条件？开发商满足哪些条件才能进行商品房预售？网友咨询：为了筹集建设资金想进行商品房预售，满足哪些条件才能进行

#商品房预售有哪些条件 #具体规定是怎样的 #商品房 2023-03-13

公有住房能否出租是很多人关心的问题，一直以来都在被人们所讨论，现实生活中也有很多人将公有住房进行出租，那么，到底公房可不可以出租呢？网友咨询：单位公房可以出租吗？江苏环科园律师事务所刘培辰律师解答：公

#公房可以出租吗 #法律有什么规定 #公房 2023-03-13

房屋的价值是很大的，有的人可能会将自己的房屋赠与给他人，这是法律所允许的，双方当事人需要签订赠与合同，办理房屋所有权变更登记手续。那么，如果房屋赠与,后悔了还能要回来吗？网友咨询：与其儿子签订了一份房

#房屋赠与的手续 #房屋赠与之后还能要回来吗 #赠与 2023-03-13

如今买房，为了有保障，都会签订房产合同。但是，有的情况下，买房可能由于一些意外因素或者人为因素，比如要出国，比如发生急需钱的事故时，买方可能表达出不想买房的意愿。网友咨询：收了定金1万，签了房屋买卖合

#已收定金并签了房屋买卖合同 #现买房违约怎么处理 #房屋买卖 2023-03-13

现实生活中，作为出卖人的房产开发商逾期交房的情形并不少见，很多购房者都为此苦不堪言。但实际上开发商逾期交房是一种违约行为，购房者可追究出卖人逾期交房的违约责任。网友咨询：开发商约定以工程规划许可证正本

#开发商违约延期交房 #违约责任如何承担 #开发商 2023-03-13

随着房价的上涨，能够全款买房的人变得越来越少，大多数人在买房的时候不是选择公积金贷款就是商业贷款。一般来说，只要是通过银行贷款来买房子的，贷款的时间大都是在二三十年。网友咨询：本人有一套高层住宅，正在

#在贷款期间的房产可以转卖吗 #需要怎么办理 #房产 2023-03-13

如今买房，为了有保障，都会签订房产合同。但是，有的情况下，买房可能由于一些意外因素或者人为因素，比如要出国，比如发生急需钱的事故时，买方可能表达出不想买房的意愿。网友咨询：收了定金1万，签了房屋买卖合

#已签房屋买卖合同未约定付款日期 #买房违约的怎么办 #房屋买卖 2023-03-13

《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这就是说，签订房产合同以后，开发商和购房者都必须严格

#房屋买卖的定金已付 #买家不买了怎么处理 #房屋 2023-03-13