房价一直在上涨，人们买房越来越困难，压力大。所以许多工作者都是租房子住的，而租房容易发生租赁纠纷，房产租赁在生活中非常常见，纠纷主要发生在房东和房客之间，由于房屋租赁所涉及的标的多数数额不大，单纯的个人之间的房屋租赁纠纷一般以当事人双方调解为主，诉至法院解决的房屋租赁案件主要是企业的商用租赁或相对比较疑难的个人租赁案件。个人房屋租赁纠纷的产生原因比较复杂，既有当事人方面的原因，也有客观事件造成的原因，同时，社会上的确存在部分房东和房客的恶意行为，导致纠纷产生。

*去年跟房屋代理中介租了一个房子，交了中介费，8月31号到期

*今年8月16号他们才通知我要涨价，而且要再交一个月房租作为中介费

我说我考虑一下。结果他们就接二连三的给我打电话说我的房子被租出去了，让我自己再找找别的房子。而我从头到尾都没说过我不租

*今天给我打电话说房子不租给你了，因为已经有人交了押金了要租我的房子。（这个事情真假不知道，因为没有人看过我房子）

*我说我只交2000元中介费他们不同意，但我内心其实想继续租.就算我不租也不让他们这样把我欺负走

房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时，则按法律、法规、传统惯例，公平原则，大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。搜索

方式可以当事人自我协商；也可以申请相应的组织（居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者）进行调解；还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决。

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、维护当事人合法权益的原则

公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。房地产租赁是建立在自愿、平等、等价、有偿基础上的民事法律关系，双方当事人既享有各自的权利又应承担各自的义务，一方当事人权利的实现靠的是对方当事人义务的履行，—方不履行自己承担的义务，他方就无法实现应享有的权利。

2、实行调解、仲裁和司法审判相结合的原则

房地产租赁纠纷的大小不同，复杂难易程度也不尽相同，而且这类纠纷属人民内部矛盾，解决此类纠纷应通过多种途径。对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的纠纷，可通过所在街道、居委会或基层房地产交易管理部门调解解决；对争议较大的纠纷可由行政仲裁机关裁决；对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。仲裁机关、人民法院在审理租赁纠纷案件时也应先调解，做说服教育工作，使有关当事人信守合同，履行约定，互谅互让，凋解无效时再依法裁定或判决。

3、有利于稳定房地产租赁秩序的原则

由于房地产租赁活动越来越频繁，房地产租赁市场越来越广阔，房地产租赁市场的稳定和发展，对于社会主义大市场的稳定和发展，对于社会的安定，对于人民群众的工作、生活都具有重要的意义。因此，在房地产租赁纠纷的处理中应注意尊重历史，面对现实，兼顾双方利益，维护租赁关系，保护承租人的续租权和优先购买权。

毕业季来临，初入社会套路多，　房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决，在租赁之前一定要做好准备工作。