时下正值租房市场传统旺季。不少刚进入社会的大学毕业生因为缺乏租房经历，很难识别和招架一些“黑中介”的“套路”——连蒙带骗加恐吓，落入租房消费陷阱只能自认“倒霉”。

“租房前说好每月1000元租金，但签合同时又要额外收取100元/月网费。”租房的陈璐，毕业一年换了三次地方。

有的二房东向租客声称隔断房被相关部门查处，实则是自导自演的戏，其目的是将上一批租客清退，以便安排下一批租客继续住进隔断房，如此反复从中谋取暴利，这在圈内被称为“洗房”。

“看人下菜碟，社会经验不足的毕业生更好忽悠。”一位从业3年的房屋中介工作人员说，许多“黑中介”与二房东摸清了外地人耗不起、多一事不如少一事的心理，忽悠不成还会“放狠话”来威胁恐吓。

那么，在新手租房过程中，该如何绕过这些“坑”？

第一坑：黑中介坑

提起租房子，第一反应就是找中介，小林也是如此，他暑期期间勤工俭学，就在单位附近小区临时租了2个月房子，交了租金还有押金，没想到遇上了黑中介，退房时找不到中介，押金也退不回。

律师提醒：房子长租也好短租也罢，必须签订租房合同，查明房东身份。

第二坑：“照骗”坑

现在各类租房信息看得年轻人眼花缭乱，各类租房网的图片精装修永远和我们理解的不一样，就如同买家秀与卖家秀一样。

律师提醒：租房一定要实地考察后，再确定，耳听为虚，眼见为实。

第三坑：“二房东”坑

悲催的小张，刚向二房东交了下季度的房费，大房东就过来说要收回房子。因为租期到，大房东不再将房屋租赁给二房东，也不管小张是否交了下季度房租，而二房东也认为房屋到期，甩手不管，小张像皮球一样被踢来踢去，想要维权又成本过高，普通上班族根本折腾不起。

律师提醒：大房东二房东都是房东，租房合同要经过大房东书面同意或者查清二房东在租赁期内有转租权，不能超越租赁期间。

第四坑：合租坑

合租，在大城市租房也是绕不开的话题。

律师提醒：合租住房的，入住后一定要果断换新锁，如果是女生与人合租，记得主动跟中介沟通，提出合租要求，建议要求合租人为女生或小夫妻，不要与单身男性合租，在这种事情上，你不麻烦中介，最终麻烦到的是自己。

第五坑：周围环境坑

租房的房屋周边环境也很重要，交通、购物是否方便，有无新开工的工地，小区是否有跳广场舞的，音乐是否属于可承受范围等，如果周围环境噪音大，长期影响睡眠，也会影响工作。

律师提醒：房子再好，距离再近，睡得踏实心才静，租房前，不同时间段多考察，向周围住户多打听。

第六坑：定金、押金及各项费用坑

律师提醒：合同中分清定金、押金，约定好提前退租时，如未影响房东租金收入的，押金全额退还等条款；

另外租房时，问清楚具体的水电费缴纳和卫生费、宽带费等标准和交费地点、方式，防止被骗，同时要在合同中约定明确，不盲目轻信中介或同意中介代收，交费单据保存好。

租房可能碰到的坑在此不能一一细说，如何避免，给出租房小帖士，供大学生朋友们参考：

大小房东要见面，亲眼验证真房源

定金押金要分清，中介催交要小心

口头承诺不要信，重要承诺需录音

房内设施住前查，清单留底免纠纷

条款皆以合同准，补充条款需留心

费用单据要留存，合租注意换锁门，

城市租房套路深，努力挣钱做主人。