1.对于刚需者，如果能付的起首付，并且房贷所占工资比率不高于工资总额一半，房贷利率有轻微上浮，还是建议买房。

2.对于改善房需求，因近期楼市高压态势依然无任何松动表现，房贷利率又上浮，建议先等一段时间看情况再动。

3.对于炒房客来说，近段时间绝非炒房一族的上手时间，需等楼市态势明朗之后再入手。

此外，笔者觉得，今年我国商品房库存水位达到新低，而城市化进程还需继续前进，即使住房市场暂时低迷，不久仍会有拨开云雾见天明的一天。

但是通货膨胀率是每年向上叠加的，也就今年是5个点，明年下这个前提下再加5个点。这个现象很好解释，现在5000块钱购买力10年后可能需要30000元甚至更多才能持平，但是你每个月的还款数却还是10年前的定值。

说到这里你应该明白了，你多还的这些钱算上通胀后可能没有目前看的那么可怕。还款压力10年后可能就减半了，因为那时你是用翻倍的工资或者房租收益去偿还10年前的这个定值。