通过这组数据我们就可以清楚看到，房地产的贷款占金融机构贷款总量的比重。

除了显性房地产贷款，还有隐性的。比如，不少消费贷也通过各种途径流入房地产市场，因此，实际房地产贷款余额比目前的统计数据还要大。

一旦房价暴跌，可以想象如果房产的价值已不能覆盖贷款余额的时候，房贷违约就会大量产生，巨量的贷款房产最终都流入到了金融机构手中。

美国的次贷危机就是这么来的。并最终引发全球性的金融危机。届时，货币贬值、经济衰退、企业倒闭、失业率大增……

所以，还是祈祷房价不要大降吧，毕竟，对很多中国家庭来说，房产是最大的资产。

网友表示：

涨到天上的房价可以不跌么？可能性很小!日本当年无论人均收入还是GNP都排名世界前5，风暴一来，灰飞烟灭;美国08年金融危机，QEQE再QE，以美国无与伦比的金融话语权，吸全世界的血也止不住房地产崩盘，最后使出的无奈招数是不准银行破产，不准业主破产。如果中国官方能够让房地产抗住不崩，到真是大功一件，但这个恶性肿瘤越迟割掉，危害越大。

请不要蛊惑人心。房价下跌，倒霉的只有捂盘惜售的放弃，它们肯定是因为无力还贷而倒闭了。房地产的倒闭，并不会导致其他企业的倒闭，比如互联网公司，而贷款买房的也多是互联网公司的员工，而不是房企员工。

跌是必然的，将面临一大部分的失业狂潮，建筑工程的，施工的，房产销售的。这批失业的人会导致社会出现什么问题谁也不能保证。有利有弊，看政府怎么把这个弊调控到最小化才是真的。

理性看待这些问题。房价暴跌是对无房者有利。但总的来说对经济影响很大。你以为只打击炒房者？别忘了全国还有很多贷着款没还完的一套二套的人。他们并不是炒房的，但也会殃及无辜。引发金融危机，失业潮，很多企业倒闭。所以国家出台的政策是为了打击炒房者，让房价趋于平稳，但不会让房价跌太多的。

这就是金融机构的问题了，如果房子真的跌到低于抵押物时，金融机构不收房，而房主继续还贷，逐渐回复平衡就可以了，毕竟，房子还在那里，跑不了，而且我们的银行是政府的，不像欧美银行是私人的，只讲究榨取，不管社会稳定。

房价暴跌对只有一套房的居民是没啥影响的，只有投机贷款炒房的才影响大，而对于那些刚需则是好消息，凭什么踏踏实实工作打拼的刚需就要被那些炒房的人弄得辛苦一辈子却为一套房付出一生甚至一辈子都买不起房？

我能说什么，房价暴跌去杠杆影响最大还是中产阶级和炒房者，有钱人大不了割肉断供，依然有钱，刚需从高房价一套都买不起，就不会有房贷，该工作还是得工作。中产阶级有几套房需要还房贷，大量失业潮或者降薪最终中产阶级生活质量降低，甚至失业跟刚需阶级一样为了生活苦苦挣扎！