涉案房屋倒塌的原因。房屋倒塌的原因无外乎两个方面，一是自身原因，一是外部原因。2、假设涉案房屋倒塌是因为基础等主体结构等原因。如果是这样，那么，建筑承包商应当承担赔偿责任。因为，房企开发的开发的房屋，在交付之前，建筑承包商应当承担违约责任，而交付之后，则应当承担保修责任。

房企与涉案房屋倒塌有过错的，应与建筑承包商共同承担责任。根据法律规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。

房企倒闭了，责任由谁承担。假设房企倒闭了就是破产或者解散并注销的，那么，原房企应当承担的责任，则由该房企的股东承担。

网友认为：

五方责任主体终身责任制，建设单位、勘察、设计、施工、监理都要追责。房子产权70年？是你理解错还是我听错？我怎么得到的信息是指住房土地使用产权是70年，而房子是没有期限的！

一幢楼房从设计到施工验收，牵涉部分太多，特别是产品质量问题，真出事故，政府理应有所担当，先赔偿后追责，毕竟涉及公共安全！

房屋竣工验收后开发商有一笔质量保修金，为建安工程造价的百分之2-5不等，一般八年后无质量问题就会退还，后面出现质量问题，没着落。