第一种常见的无证房屋就是以往国营单位所分的公有住房，无论是可售公有住房还是不可售公有住房，其所有权均归属于国家或者集体。住户是没有房屋的所有权，更没有房屋的所有权证。

第二种常见无证房屋就是在2008年《城乡规划法》生效实施前所建造的房屋。虽然现实生活中存在大量的无证房屋，在面临征收拆迁时，拆迁方为降低拆迁成本，而不于区分的以没有房屋产权证书为由就将房屋认定为违法建筑，但是并不是所有的无证房屋都是违法建筑。

网友提问：

十年前买的小产权房，开发商就在一张白纸上写了房屋面积和金额，还有买房人的姓名身份证号。这遇到拆迁怎么办？

我们浦江镇拆迁，在自家老宅基地上盖的住了十几年的房子，虽然户口还在村里，但因为当年读书曾迁出，迁回后变成非农户口，一幢近一百五平方米的房子被认定20几米合法补偿，其余一百二十几平米为违章建筑，按每平方米40元补偿，拆迁办说了算，不同意的话，不给钱也不给房，反正房子已经被偷拆了，拆迁办最好你拖着，该给你的钱存在拆迁办的户头里，该给你的房先给别人家，拖着几年还是给你原来认定的，连利息都没有。