买房合同上应该写了，误差必须在-3％到+3％之间，然后多退少补，而且按当时购房的价格支付。这一条我在买房签合同的时候特地看了几遍，因为牵扯到以后可能需要另外花钱的事情，所以看的比较详细。如果误差超过3％，拿房的时候你是可以毁约的，而且不需要付任何责任。

我觉得你可以看一下你的合同，有说明的，开发商如果强制要求补20平的钱，我觉得你可以走法律途径了！

网友认为：

一般来说实际面积大于合同面积3%以上由开发商承担不需要补钱相当于是送的，实际面积大于合同面积在3%以内由买房人补钱。实际面积小于合同面积3%以上开发商双倍返还差价，或者实际面积小于合同面积在3%以内开发商正常返钱。

我的经历是这样：99年买楼花合同71.85平，最终房产证72.89平，记得合同有约定：误差正负3%内有多还少补并且正负百分之几（具体数字忘记了，很少的那种误差）双方免责;误差超过正负3%开发商全责，购房者可以选择收房、退房和要求开发商退多收的钱。我多出的一平米开发商从来没提过。

网友补充说，国家有明文规定超过合同三平方按三平方补不足三平按实际面积,你超2O平补三平方米的钱就可以了。