如果买方知道业主已婚，且没有业主妻子的委托授权书。即其明知业主可能在单方面处分共同共有财产，可能构成无权处分。那么在订立购房合同时，买方至少认定为有过错。但根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”买卖合同有效。业主到时无法完成过户就按违约处理。

网友认为：

我其实是在做某律所的简历初筛题，昨天查案例的时候发现，还是有某些地方共同财产变更登记就是给做了，只能说执行不规范吧。

我其实知道你在做啦，只是三道题我觉得你还是最好直接发过去，放在知乎上岂不是被竞争者看光了。

业主可能构成无权处分，但应分情况判断，主要是区分买方是否为善意。

如果房屋买卖过程中业主隐瞒自己的已婚事实，且买方无从查证的情况下。则买方为善意人。买方与业主签署的合同即为有效。