房产证：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。转让权：职工想要转让小产权房，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

网友认为：

不一样，小产权不是正规的，不受房管局保护，有可能不赔， 但是大产权是按照2倍的比列赔付。

小区里头住了300多户人家，大家都说拆的时候肯定不会白拆，肯定有赔偿最少也不会赔了。人家说是那个村里的拆迁房，我也不知道是啥意思，不过我们买来住呢，也不打算卖，只要人家不拆就行，我听说整体村都要搬迁，只是不知道多会搬。还有搬迁的时候这个小区是不动的，也是大家说的。

小产权不交税，但是你有小产权的同时你名下有大产权房子就要交税了。