拆迁安置房的买卖，首先要分清楚这个房源的性质，是公房、经济适用房还是商品房，还是集体土地上的宅基地（小产权房），不同性质的房子价格不同，过户方法不同。

网友认为：

公房承租权变更承租人，按经济适用房管理的商品房交10%土地出让金，5年内不允许过户，非本市户口不能过户等等。特别注意买安置房存在一个特殊的方式：改底单。就是在业主刚刚签字拆迁的时候，就开始出售安置房（尚未建成），购房人给业主购房款，业主和购房人在拆迁办配合下，在安置协议书上提供购房人名字。

这种交易可以规避税费和经济适用房的交易限制，房产证一下来就是购房人名字。安置房的市场价格，一般来说要比周边房价低10%到30%。具体的价格来说，不能全听中介公司忽悠或者业主的标价，这种房子不是比市场价便宜，不要天真的以为买它你就赚了。实际上这种房子有很多问题，便宜是应该的，不是专业人士投资这个房子很容易上当。

家在山东西北小县城，在县城繁华地带的十字路口的东北角开了一家超市，现在政府要拆迁。一开始说的政策是就近安置。由于我家地方和沿街门市由差距，在十字路口一角，客流量大，也方便停车。所以我家要求原地安置，到时候还在这个角。所以没有接受拆迁办的进屋测量要求。希望签订原地安置协议后再同意拆迁签字。不过拆迁办的人还没有回复。