说的对，一套房子分套内面积和占地面积。独门独户的房子如果是楼房，那也有楼梯占用的面积，那也是配套必须的。私房和楼盘的配套面积的区别是，一个是私用的，一个是公用的。只不过是人的私心在作怪而已。说明白点，公摊面积就是配套设施的面积，不是说你用不着就不出钱的。

应该是如何解决公摊面积多少是合理范围，不是取不取消的问题，取消公摊是不可能的，是开发商自己定，还是国家有个统一标准，这是问题的关键，不是这个专家说，那个媒体喊就能解决的事。

公摊必须取消，因水分太多，老百性没办法，取消后有能力就买。就象买商品一样，公摊是物业费，取暖费重夏收费。

公摊的取消，可能意味着更多的嘈杂，尾气，不安全。能否停车就不要抱怨了，即便是有地下车位，你也只能租，价格开发商说了算，所有人都可以租，不会因为在你的楼下你就可以优先低价租到车位！真不知道这种住宅价钱不一定低，环境又差，买房的人是否会愿意住在这里？封闭的园区虽然有公摊，但是安静，更少的汽车尾气安全，舒心的散步环境等等。我相信这样的住宅会有更多人去买。中国人的住宅习惯就是关起院门就是家！国外基本除了重要部门和别墅，几乎都是完全敞开的，他们习惯这种住宅方式，中国人恐怕目前适应不了。所以，是否取消公摊肯定要看国情。两者共存可以试试看！