拆迁安置房是国家征收土地的一种补偿，其可以继续买卖，那么拆迁安置房交易的流程是需要安置房所有权人应当了解的。下面就为大家一一介绍无产权证的房子的情形、因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险、拆迁安置房买卖交易具体流程，希望能对大家提供帮助。

一、无产权证的房子的情形

1、开发商没有办理房子产权登记就交房了；

2、该房子属于违章建筑的，买卖合同无效；

3、该房子是本身没有产权的回迁房等小产权房。

二、因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险

拆迁安置房买卖合同签订时，卖房人尚未拿到房产证及土地使用权证，买房人为以较低的价格获得该房产而甘愿冒风险。双方同意，待合同签订且支付购房款之后，一旦卖房人拿到房产证，将无条件配合买房人办理过户手续。在支付购房款之后至卖房人拿到房产证的这段期间，由于房价的上涨，卖房人可能会再将该房屋出卖给第三人，或者卖房人以房屋买卖时不具备房屋买卖条件而申请法院解除合同。此时，由于卖房人尚未领取房产证，且该房屋属于政策性拆迁安置房，法院会予以判定房屋买卖合同无效，卖方向买方返还购房款及相应的利息。